حق استفاده از این مکان برای من هست یا نه؟

با سلام، بنده خانه را خریداری کرده ام که دارای دو پارکینگ است، که یکی از آنها در سند ثبت شده و دیگری به شکل مباینانه و کتبی به اینجانب واگذار شده است و در این مباینانه حق استفاده از این فضا برای من است . ولی بعد از گذشت ۱ سال یکی از مالکین اعدا دارد که این فضا فضای مشاع است من حق استفاده از آن را ندارم و از من شکایت کرده است .