جهت فروش خانه دوباره نیاز به انحصار وراثت مادر هست یا با همون اقرارنامه دستی میشود خانه را فروخت؟
با سلام و وقت بخیر خدمت همه اساتید و وکلای مجرب و متعهد
خدمت شما عارضم پدر بنده سال ۹۸ فوت کردن و انحصار وراثت انجام دادیم یک آپارتمان از ایشان به جا مانده یک برادر و دو خواهر هستیم و مادر.پس از انحصار وراثت و اخذ گواهی پرداخت مالیات بر ارث خواستیم خانه را بفروشیم و صلح نامه عادی بین خود نوشتیم سهم مادر هم نقدا به ایشان پرداخت کردیم و اقرارنامه تحویل ثمین دستنویس نوشتیم همه وراث و مادر ودوشاهد امضا کردن یک ماه بعد مادر فوت کرد
همه وراث هم با هم توافق دارند و مشکلی ندارند در ضمن مادر مرحومه ما پدر و مادر ندارد
ممنون میشم راهنمایی کنید
برای فروش ملک و انتقال قانونی، دستنوشته عادی به تنهایی کافی نیست و باید صلحنامه در دادگاه تنفیذ شود تا نیازی به پرداخت مالیات بر ارثِ سهم مادر نباشد. همچنین برخی وکلا دریافت گواهی انحصار وراثت مادر را نیز در هر حال لازم میدانند.
این شرایط به وضعیت ثبت سند و پذیرش صلحنامه عادی در مراجع قضایی بستگی دارد.
