موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و وقت بخیر خدمت همه اساتید و وکلای مجرب و متعهد
خدمت شما عارضم پدر بنده سال ۹۸ فوت کردن و انحصار وراثت انجام دادیم یک آپارتمان از ایشان به جا مانده یک برادر و دو خواهر هستیم و مادر.پس از انحصار وراثت و اخذ گواهی پرداخت مالیات بر ارث خواستیم خانه را بفروشیم و صلح نامه عادی بین خود نوشتیم سهم مادر هم نقدا به ایشان پرداخت کردیم و اقرارنامه تحویل ثمین دستنویس نوشتیم همه وراث و مادر ودوشاهد امضا کردن یک ماه بعد مادر فوت کرد
همه وراث هم با هم توافق دارند و مشکلی ندارند در ضمن مادر مرحومه ما پدر و مادر ندارد
ممنون میشم راهنمایی کنید
اولا که در هر صورت نیازمند اخذ گواهی انحصار وراث هستید.
ثانیا اگر اقرارنامه عادی مورد توافق کلیه وراث باشد و در دادگاه نیز تنفیذ شده و رای بر الزام به انتقال سند صادر گردد از پرداخت مالیات معاف خواهید بود.
توافق بدرستی بصورت عادی تنظیم شده است و اگر وراث مادر هیچ تعرضی به آن ندارند می توانید تنفیذ آن را از دادگاه اخذ نموده و متقاعب آن اقدام بفروش آن نمایید.
با توجه به قانون ثبت صلح نامه مربوط به املاک دارای سند ثبتی باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد فی الحال باید اقدام به تنفیذ صلح نامه در دادگاه بنماید تا لزومی به پرداخت مالیات بر ارث نباشد
با تنفیذ صلحنامه توسط دادگاه بحث پرداخت مالیات بر ارث منتفیست و چون صلحنامه با توافق همه وراث تنظیم شده و سهم مادر هم بموجب اقرارنامه پرداخت شده، امکان فروش خانه با توافق همه وراث وجود دارد
برای انتقال سهم مادر چاره ای جز پرداخت مالیات بر ارث ندارید ولی اگر صلح نامه تنظیمی در دادگاه تنفیذ شده و حکم بر الزام به انتقال سند صادر شود دیگر مالیات بر ارث منتفی خواهد بود .
