با سلام وقتبخیر یک هکتار زمین مزروعی مشاع دارای سند مشاعی (۴نفره) داریم که دقیقا دو متر فاصله دارد به ساخت و ساز بنیاد مسکن زیر نظر اداره ی مسکن و راه شهر سازی ..(زمین مزروعی ما با گذشت زمان در محدوده ی شهر واقع شده) .. در زمان قدیم به عنوان زمین کشاورزی زراعت می کردیم..
آیا برای تغییر کاربری به هر ۴ نفر شریک نیاز است؟ یا ما جداگانه میتوانیم اقدام نماییم جهت تغییر کاربری و نهایت فروش؟
آیا قانون و متراژ خواستی دارد و چه ارگان هایی به ترتیب باید رفت؟
آیا متراژ قطعه بندی دسته خودمان است یا ارگان خواستی قطعه ی مثلا ۵۰ متری ۱۰۰ متری و.. را اجرا میکند؟
آیا برای تغییر کاربری در آن ارگان ، هزینه ای بابتش از ما میگیرد؟ یا فقط متر مربعی که به ما میرسد را نصف میکند ولی هزینه ای نمیگیرد؟ مثلا زمین مزروعی ما جهت تغییر کاربری : اگر زمین مزروعی ما بود ۱۰۰۰هزار متر مربع را میکند ۵۰۰ متر مربع؟ بعد سند مزروعی مشاع را به مسکونی تبدیل میکند؟؟
اگر در نقشه ها زمین ما وسط خیابان افتاده باشد یا فضای سبز یا بهداری یا مدرسه و غیره آیا از جایی دیگر به همان ارزش مسکونی باید به ما زمین بدهند؟
لطفا یک راهنمایی ساده و شفاف به ترتیب حروف پرسش و پاسخ ، مخواستم .. از لطف شما سپاسگزارم.ا
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
در این مورد میتوانید درخواست کتبی را همراه سایر اسناد و مدارک ب کمیسیون سازمان جهاد کشاورزی ارائه دهید تا درخواست شما با درنظر گرفتن شرایط و موقعیت زمین و استعلامات لازم بررسی گردد و نتیجه بررسی ب شما اعلام خواهد شد....هزینه های تغییر کاربری زمین را نمیتوان تعیین کرد و بستگی ب شرایط مختلفی دارد
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
