بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

جبران خسارت خریدار در مورد زمین حدی‌به‌حدی که مستحق‌للغیر بوده

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، حدود زمینی به صورت حدی به حدی بوده است. ملک توسط شخصی که وکالت فروش از مالکین داشته است و به نمایندگی از مالکین به خریدار واگذار و فروخته شده است. در حال حاضر بخشی از ملک مستحق‌للغیر در آمده است، طبق قانون چه کسی مسئول جبران خسارت خریدار است؟ مالک زمین یا کسی که وکالتا از طرف مالک زمین ملک را فروخته است ؟ ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت اصلی جبران خسارت بر عهده مالک زمین است، اما وکلا توصیه می‌کنند دعوا هم‌زمان علیه مالک و وکیل مطرح شود تا دادگاه مقصر اصلی را تعیین کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت جبران خسارت زمین مستحق‌للغیر

اصولاً معامله وکیل به نام و برای موکل انجام می‌شود و مسئولیت جبران خسارت با مالک اصلی است. با این حال اگر وکیل با علم به مستحق‌للغیر بودن زمین معامله کرده باشد یا خود را اصیل معرفی نموده باشد، خودش نیز مسئول خواهد بود. به همین دلیل پیشنهاد عملی وکلا این است که دادخواست جبران خسارت به طرفیت هر دو نفر یعنی مالک و وکیل مطرح شود تا دادگاه پس از بررسی اسناد، مسبب اصلی خسارت را محکوم کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

با سلام
اگر وکیل در حدود موضوع وکالت و متناسب با آن رفتار کرده باشد مسئولیتی بر عهده وکیل نیست و دعوی را به طرفیت مالک زمین مطرح نمایید.منتهی اگر وکیل با علم به مستحق للغیر بودن زمین ، قبول وکالت کرده و آنرا به شما فروخته است به طرفیت هر دو طرح دعوی نمایید

امین ولی زاده ۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، هرچند مسئولیت بعهده مالک اصلی می‌باشد. ولی باید حدود اختیارات مندرجه در وکالت‌نامه دقیق بررسی شود که وکیل عین همون زمین مندرجه در وکالت‌نامه را به خریدار انتقال داده یا ملک غیر را.
به هرحال باید شکایت به طرفیت هر دونفر مالک اصلی و وکیل مطرح گردد تا پس از بررسی دقیق وکالت‌نامه و مبایعه‌نامه منعقده و تطبیق آنها با طبیعت ملک توسط کارشناس ، مجرم اصلی تشخیص داده شود

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۷ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بهتر است علیه هردو طرح دعوی شود.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۶ مشاوره موفق

سلام مسولیت با مالک و فروشنده است علیه هر دو طرح دعوی شود

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۵ مشاوره موفق

سلام

حسب توضیحات اقامه دعوا علیه هر دو طرف بهتر است

منظر بانو طلب آموز ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸ مشاوره موفق

باسلام همه مالکین و فروشنده میبایست طرف دعوی قرار بگیرند و دادگاه با بررسی مستندات و احراز مسبب خسارت محکوم به جبران خسارت گردند.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۰ مشاوره موفق

سلام به طرفیت هر دو طرح دعوا نمایید.

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام درصورتیکه خریدار علم و اطلاع به مستحق للغیر بودن ندارد فروشنده و همچنین نماینده آن ملزم به جبران خسارت میباشند

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام به طرفیت هردو نفر طرح دعوی نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بهتر است طرح دعوا به طرفیت هردو شخص صورت گیرد.

مهدی آستانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳ مشاوره موفق

با سلام؛ در صورت مستحق‌للغیر بودن ملک، اصولا مالکین اصلی مسئول جبران خسارت‌اند، اما برای جلوگیری از رد دعوا و بررسی تخلف احتمالی وکیل، بهتر است دادخواست را علیه هر دو (مالکین و وکیل) تنظیم کنید تا قاضی مسئول را تعیین کند.

الهام اشگواری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

سلام.هر دو را طرف دعوی خود قرار دهید .ولی از باب خسارت مالک زمین مسئول میباشد.

علی پرسیان ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
معامله وکیل برای مالک است و وکیل اصولا مسولیتی ندارد مگر خود را اصیل و مالک معرفی کند یا نمایندگی خود را به اطلاع طرف معامله نرساند. ولی بهتر است هر دو خوانده قرار گیرد

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بهتر است علیه هر دو اقامه دعوا کنید

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۴ مشاوره موفق

درود طرح دعوی به طرفیت هر دو شخص امکان پذیر است

ندا نظری قهنویه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام در صورت عدم اطلاع نماینده فروشنده مسئول است

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، به طرفیت هر دو طرح دعوی نمائید.

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام شما میتوانید از هر دونفر طرح دعوا کنید

تهمینه جعفری زرمهری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام بهتراست علیه هردو شکایت کنید

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
بهتر است علیه هر دو طرح دعوی کنید

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۰ مشاوره موفق

با سلام اصولا مالک زمین مسئول است

۴۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید