موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض ادب خدمت وکلا و اساتید گرامی،
قراردادی با موضوع انجام کلیه امور مربوط و وراث و مطالبه و بازپسگیری سهمالارث آنها منعقد شده و میزان حقالزحمه شخص انجام دهنده کار ۳۵ درصد قیمت روز از هر بخش از اموال که به ورثه تحویل بده تعیین شده که در زمان تحویل هر مال به ورثه، وراث موظف به پرداخت اون مبلغ به شخص انجام دهنده کار هستند و در صورت عدم پرداخت بلافاصه به صورت خودکار مالکیت ۳۵ درصد از آن مال مربوطه به مالکیت انجام دهنده کار در میآید و وراث موظفند ظرف مدت حداکثر ۳۰ روز نسبت به انتقال رسمی مالکیت آن مال در دفترخانه به نام شخص انجام دهنده کار اقدام کنند. حال سوال بنده این است که با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول که گفته هرگونه تعهد به انتقال مال در هر قراردادی باید ثبت رسمی بشه تا اون قرارداد اعتبار داشته باشه. آیا این قرارداد هم باید برای اعتبار ثبت رسمی بشود؟ لازم هست ذکر نمایم که هنوز کسی از میزان و نوع ارث هم اطلاعی ندارد.
.....اگر انتقال مالکیت ثبت رسمی نگردد از منظر قانون هنوز مالک رسمی آن ملک محسوب نمی شود
هرچند بی اعتبار هم نخواهد بود اما پر ریسک میباشد
ثبت رسمی در صورتی که قابلیت ثبت داشته باشد و ملک قولنامه ای نباشد
وسابقه ثبتی داشته باشد
واینکه انتقال دهنده که در موضوع شما وراث نسبت به سهم الارث خود هستند مالک باشند و یا وکالت یا نمایندگی قانونی از مالک داشته باشند
باسلام
اگر انتقال مالکیت ثبت رسمی نگردد از منظر قانون هنوز مالک رسمی آن ملک محسوب نمی شود
هرچند بی اعتبار هم نخواهد بود اما پر ریسک میباشد
ثبت رسمی در صورتی که قابلیت ثبت داشته باشد و ملک قولنامه ای نباشد
وسابقه ثبتی داشته باشد
واینکه انتقال دهنده که در موضوع شما وراث نسبت به سهم الارث خود هستند مالک باشند و یا وکالت یا نمایندگی قانونی از مالک داشته باشند
حکم به الزام تنظیم سند رسمی داده اند.
این قرارداد تعهد به انتقال مال غیرمنقول در آینده محسوب میشود و طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بدون ثبت رسمی اعتبار حقوقی ندارد.
توافق خصوصی یا شرط انتقال خودکار مالکیت، جایگزین سند رسمی نمیشود؛ بهویژه وقتی نوع و میزان ترکه هنوز مشخص نیست
این قرارداد چون متضمن تعهد به انتقال عین یا سهمی از مال غیرمنقول در آینده است، مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بوده و برای قابلیت استناد و اعتبار، باید بهصورت رسمی ثبت شود.
عدم تعیین دقیق مالالارث مانع تنظیم قرارداد نیست، اما شرط تملک خودکار ۳۵٪ بدون ثبت رسمی و بدون انتقال در دفترخانه، در دادگاه قابل اجرا نخواهد بود.
