بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تکلیف واحد فروخته شده با وکالت قطعی پس از فوت

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام، شخصی یک واحد آپارتمان رو به نام یکی از فرزندانش کرده و از او وکالت قطعی گرفته، بعد از فوتش تکلیف این آپارتمان به چه صورته؟ آیا جزء اموال متوفی محسوب و بین ورثه تقسیم میشه یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف داشتن وکالت‌نامه دلیل بر انتقال مالکیت نیست و با فوت وکیل یا موکل باطل می‌شود. اگر ملک واقعاً به نام فرزند سند خورده یا مبایعه‌نامه و صلح‌نامه داشته باشد متعلق به اوست، در غیر این صورت جزء ماترک متوفی محسوب شده و میان وراث تقسیم می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف ملک وکالتی پس از فوت متوفی

وکالت‌نامه به خودیِ خود دلیلی بر انتقال مالکیت نیست و با فوت یکی از طرفین باطل و بی‌اثر می‌شود. اگر پدر در زمان حیات ملک را به نام فرزند سند زده باشد یا قرارداد بیع و صلحی در میان باشد، آپارتمان متعلق به فرزند خواهد بود و به ارث نمی‌رسد. اما اگر صرفاً وکالت‌نامه تنظیم شده باشد و انتقال قطعی صورت نگرفته باشد، ملک جزء ماترک متوفی است و بین تمام وراث تقسیم خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام اعطای وکالت‌نامه منجر به انتقال مالکیت نمی‌شود مگر اینکه اینکه کنار وکالت‌نامه قرارداد بیع یا صلح وجود داشته باشد، در غیر این صورت وکالت‌نامه بعداز فوت وکیل یا موکل فاقد هرگونه آثار حقوقی می باشد.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام بستگی دارد در کنار وکالت سند دیگری تنظیم شده یا خیر ،همچنین اگر ایشان قبل فوت انتقال دهنده برای اخذ سند اقدام نماید مشکلی ندارد و جزو ماترک نیست ولی اگر سند اخذ نشود و مالک فوت نماید وکالت فاقد اعتبار است مگر با ادله دیگر مالکیت و انتقال را ثابت نماید

سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی در فرض مذکور که اشاره به این موضوع کردید که اپارتمان را بنام یکی از فرزندانش کرده لذا بعد اژ فوت وکیل وکالتنامه باطل شده و اپارتمان در مالکیت فرزندش که بنامش شده خواهد بود و متعلق به همان فرزندشان میباشد و دیکران حقی از ان تخواهند داشت

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه افزون بر اعطای وکالت مبایعه نامه یا صلح نامه یا هبه نامه تنظیم گردیده باشد خیر جزء ماترک محسوب نمی شود والا با فوت، وکالت منفسخ شده و ملک مزبور بین وراث تقسیم خواهد شد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حمزه قزل سفلی ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

درود
اگر صرفا وکالت داشته ، و موکل قبل از فوت به مفاد وکالت عمل نکرده باشد، با فوت هر یک از وکیل یا موکل، وکالت مذکور منحل میشود.
در فرض سوال، با فوت وکیل، آپارتمان در مالکیت موکل (فرزند) باقی مانده و جزو ترکه متوفی محسوب نخواهد شد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۱۳ مشاوره موفق

سلام

وکالت دلیل مالکیت نیست و در صورت فوت وکیل ملک متعلق به فرزند خواهد بود

علی تقوی
علی تقوی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام ودرود بستگی دارد در کنارش مدارک ومستندات دیگر مانند بیع نامه ووو هست یا خیر اگر نبود وکالتنامه باطل وبین وراث باید تقسیم گردد.

زهرا نیک زاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام صرف وکالت نامه مالکیت فرزندرااثبات نمیکندمگراینکه صلح نامه یابیع نامه هم داشته باشد،درغیراینصورت جزماترک میباشد

آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۲ مشاوره موفق

با سلام صرف وکالت دلیل بر مالکیت نیست و وکالت با فوت باطل خواهد شد

رضا میرعرب ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام
با فوت وکالت منفسخ گردیده ، آپارتمان مذکور متعلق به مالک آن است و متعلق به وراث نیست .

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۹۸ مشاوره موفق

با سلام ملک متعلق به فرزند است و بعد از فوت وکالت نیز باطل می شود

قاسم دهقانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۲ مشاوره موفق

با فوت وکالت‌نامه لغو شده و مالکیت به نام فرزند است به ارث نمی‌رسد

مریم محمد صالحی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

درود و ادب
اگر در زمان حیات سند زده و فرزند مالک گردیده یا صلح و یا هبه کرده خیر دیگر جز ما ترک نیست اگر فقط وکالت داده پس از مرگ وکالت باطل می گردد وملک یا اموال جز ما ترک است و بین وراث تقسیم می گردد

سید اصغر عدنانی ساداتی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در قرارداد وکالت با فوت یکی از طرفین وکیل یا موکل وکالت منفسخ میشه و اعتباری ندارد دیگر
و چنانچه آن ملک بنام وکیل سند رسمی نخورده باشد قبل از فوت جز ترکه متوفا محسوب و به وراث میرسه

پریسا امینیان
پریسا امینیان
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود.اگر فقط وکالت داده باشد بدون انعقاد قرارداد بیع،پس از مرگ وکالت باطل می شود.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر متعلق به ورثه نمی باشد

۱۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال