توقیف منزل مسکونی بابت مهریه چگونه است؟

با سلام خدمت اساتید محترم/ من مهریما گذاشتم اجرا در اداره اسناد رسمی مشهد/ همسرم یک خانه داره یه قسمت معمولی شهره حدود ۹۸ متره و بابت وامی که از بانک مسکن گرفت ۵ سال پیش تو رهنه البته ارزش رهنش اون موقع حدود ۸۰ میلیون بوده ۱۲ ساله حالا کمیش پرداخت شده من نامه بردم از اداره ثبت مشهد برا پرداخت مانده بدهیش و ثبت تونامه از بانک خواستن همکاری کنه اما نکردن و میگن پرداخت و تسویه فقط توسط خود شخصه و انجامش نمیده بانک مسکن / حالا من دوتا سوال دارم: اولی اینه که بانک میتونه انجام نده؟ چجوری دستور ثبت انجام نشده؟ دوم: من اگه موفق بشم تسویه کنم میتونم خونه بگیرمش؟ همسرم فقط همین خونه را داره