با سلام دادخواست افراز ملک داده ام
در این ملک سه دانگ مالکیت دارم و قبلا این سه دانگ را فروخته و سپس اقاله کرده ام یعنی هم اکنون مالک هستم.
وکیل مالک سه دانگ دیگر در جلسه گفت که چون قبلا فروخته دیگر ماکیتی ندارد و اگر مالک هست باید تنفیذ مینمود؟
این درحالی است که مالک سه دانگ دیگر هم جایی اذعان کرده که سه دانگش را فروخته و دوباره برگردانده است ولی چیزی به اسم تنفیذ ازش ندیده ام
تنفیذ یعنی چه و آیا ادعای وکیل وارد هست با اینکه موکلش یعنی صاحب سه دانگ دیگر هم خودش همین کار را کرده است؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
تنفیذ به معنی اجازه است به این معنا که اگر شخصی مال دیگری را بدون اجازه وی فروخت مالک پس از اطلاع میتواند معامله را قبول نموده ( تنفیذ نماید) یا به رد معامله اقدام نماید. در موضوع پرونده شما پس از اقاله مالکیت شما بر سه دانگ فروخته شده مجدد مستقر شده و ادعای عدم تنفیذ از طرف مقابل صحیح نیست.
تنفیذ برای جایی بکار می رود که عمل و یا واقعه حقوقی را بخواهید تایید و یا اجازه دهید مثل معامله فضولی ملک که اگر مالک ملک معامله را اجازه دهد معامله برای خریدار می باشد
خیر.تنفیذ اقاله زمانی است که با طرف دوم اقاله به مشکل برخوردید وگرنه اصولا نیازی به تنفیذ اقاله از طریق دادگاه نیست.درصورت لزوم خود دادگاه میتواند این موضوع را بررسی کند.
به نظر می رسد شما در دعوایی قرار دارید که مبتنی بر اسناد و مبایعه نامه های عادی می باشد. بعلاوه ظاهرا با شریک مشاعی خود در استفاده از ملک توافق نداشته و سعی در فروش آن از طریق اثبات عدم امکان افراز دارید. در صورت صحتت فرض مذکور، منظور وکیل طرف شما، تنفیذ مبایعه نامه عادی و همچنین تنفیذ رجوع شما از اقاله قرارداد توسط مرجع ذیصلاح بوده است. بدین معنی که احدی از مراجعه ذیصلاح قضایی می بایستت بر مبایعه نامه و اقاله و رجوع شما، صحه بگذارند که البته بنا به دلایلی که از حوصله این مقام خارج می باشد، چنین ادعایی محمل قانونی ندارد
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
