بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تقدم دعاوی خلع ید و تخلیه ید در حقوق

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

دعوای خلع ید تقدم دارد یا تخلیه ید؟ یعنی اول باید خلع ید را مطرح کرد و سپس تخلیه ید یا برعکس؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دعاوی خلع ید و تخلیه ید کاملاً مستقل از یکدیگرند و تقدم یا تأخری نسبت به هم ندارند. طرح هر کدام از آنها به این بستگی دارد که میان طرفین از ابتدا قراردادی وجود داشته یا تصرف از آغاز غیرقانونی بوده است.

اینکه کدام‌یک از این دو دادخواست برای شما کارساز است، مستقیماً به نحوه و مبنای شروع تصرف فرد در ملکتان برمی‌گردد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نبود تقدم و تأخر در خلع ید و تخلیه

خلع ید و تخلیه ید دو دعوای مجزا هستند و یکی مقدمه دیگری نیست، بنابراین تقدم و تأخری بین آنها وجود ندارد. مبنای دعوای تخلیه وجود یک قرارداد یا توافق مانند اجاره است که مدت آن تمام شده و شخص از تحویل ملک خودداری می‌کند. در مقابل، خلع ید زمانی مطرح می‌شود که فرد از ابتدا بدون هیچ‌گونه اجازه و قرارداد قانونی، ملکی را تصرف کرده باشد. بر این اساس باید متناسب با وضعیت رابطه خود با متصرف، تنها یکی از این دو دعوا را اقامه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مسعود زمانیان

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

دعوای خلع ید عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول مانند خانه، مغازه یا زمین، علیه متصرف غیرقانونی مال خود اقامه می‌کند ،و از دادگاه می‌خواهد که به روند تصرف غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک او را از تصرف او خارج کرده و تحویل او بدهد دعوای تخلیه،عبارت از موردیست که تصرف ملک با اجازه مالک و برای مدت زمان مشخص صورت گرفته و پس از اتمام مدت زمان مورد توافق شخص متصرف به تصرف ملک و استفاده از آن ادامه می دهد. به زبان ساده میتوان گفت که مبنای دعوای تخلیه وجود قرارداد و توافق است در حالیکه در دعوای خلع ید چنین مبنایی وجود ندارد

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۴ مشاوره موفق

سلام پرسش مبهم است و نیاز به توضیحات بیشتر دارد و این به موضوع دعوا بستگی دارد.

عبدالمجید عبدی دزفولی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

باسلام در دعوی خلع ید تقاضای خاتمه دادن به تصرفات غیر قانونی متصرف است در حالیکه دعوی تقاضای تخلیه یا پایان استیفای منافع متصرف مستنکف قراردادی از عین مستاجره است.لذا تقدم و تاخرو توالی آن دو بی معناست.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۵۰ مشاوره موفق

با سلام و درود
دو عنوان مجزی است که حسب مورد باید بررسی گردد کدام خواسته طرح گردد

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام دو عنوان مجزاست و بسته به موضوع باید بررسی شود کدام خواسته باید مطرح گردد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
این دو دعوا لازم و ملزوم یکدیگر نیست. دو خواسته مستقل و مجزا می باشد که حسب مورد بایستی مطرح گردد.

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۸۱ مشاوره موفق

تخلیه ید در مورد اتمام مدت قرارداد اجاره هست اما خلع ید در مورد تقاضای جلوگیری کردن از ادامه تصرفات فرد در ملک

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۰ مشاوره موفق

با سلام هیچ یک بر دیگری تقدم ندارد. بسته به شرایط دعوی متناسب با آن باید مطرح شود.

فاطمه صفایی پور  زمانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
بستگی به موضوع پرونده دارد.
هر کدام دعوای مستقلی است با مفهوم متفاوت و بحث تقدم وتاخر در آن وجود ندارد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۶ مشاوره موفق

سلام

این دو مورد متفاوت از هم هستند

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۸ مشاوره موفق

با سلام دو دعوای مجزا بوده و ارتباطی به یکدیگر ندارند ‌

امید جلالی چیمه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با درود
در صورت وجود قرارداد میان طرفین،دعوی تخلیه و در صورت عدم وجود قرارداد و تصرف،دعوی خلع ید قابل طرح می‌باشد.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
اینها دو دعوای مجزا هستند و شرایط و آثار مختص به خود را دارند

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود.موضوع باید بررسی گردد و نمیتوان با توضیحات مختصر اقدام یا راهکاری ارائه نمود.

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

بسته به موضوع دعوا باید دعوی مناسب طرح نمایید.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
دو‌دعوی متفاوت بوده و ارتباطی باهم ندارند

کاوه جهان بیگلری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، تقدم و تاخیری وجود ندارد.چون دو دعوای مجزا و مستقل می باشند که هر کدام شرایط خاص خود را برای طرح کردن دارند.

گلناز قلیچی پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
دعوای خلع ید و تخلیه ید دو عنوان متفاوت است و تقدم و تاخر این دو معنایی ندارد.

قاسم مومنی هلالی
قاسم مومنی هلالی
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

لازم و ملزوم یکدیگر نیستند، با توجه به نوع دعواتون باید اقامه دعوا نمایید.

۲۵۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید