لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام تفکیک اموال مشاع بهتر است یا افراز آن و فرق آن چیست
با سلام
تفکیک در املاک مشاعی معنایی ندارد.
سلام، تفکیک برای تقسیم یک ملک به چند قسمت است. افراز حالتی است که مال را از وضعیت مشاعی خارج میکند.
سلام
بحث از تفکیک در مال مشاع منتفی است
ملک مشاعی فقط قابل افراز است و هر یک از شرکا می تواند از طریق اداره ثبت درخواست افراز نماید و در صورت عدم امکان افراز باید درخواست دستور فروش از دادگاه نماید
تفکیک برای حالتی است که مثالا شما مالک ملکی هستید و این ملک را میخواهید به چند قطعه تقسیم کنید که در هر حال مالکیت ملک و قطعات برا شماست
سلام در تفکیک حالت اشاعه ضروری نیست ولی در افراز حالت اشاعه ضروری هست و در تفکیک یک مالک کفایت میکند و ملک خود را به چند قسمت تبدیل مینماید ولی در افراز نسیت به سهام تقسیم میشود و بودن اختلاف بین مالکین
با سلام
اگر ملک مشاعی قابل افراز باشد میتوانید از طریق اداره ثبت جهت افراز اقدام بفرمایید اما در صورت عدم افراز میتوانید به جهت فروش مال مشاعی از طریق دادگاه محل وقوع مال مشاعی اقدام کنید
باسلام ودرود
تفکیک بعنی تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکترکه اون مال ممکنه مشاع باشد یا خیر
افراز جدا کردن سهم شریکی از شرکا ویا کل شرکا است
و قطعا افراز بهتر است چون با توجه به توضیحات مذکور و مضاف بر اینکهردر تفکیک تقسیم به نسبت سهام شرکا انجام نمیشود بلکه تقسیم بگونه ای است که فروش قطعات سهل تر باشد ولی در افراز به نسبت سهام شرکا تقسیم انجام میشود
تفکیک هزینه بر خواهد بودولیکن در صورت غیر قابل افراز بود و اخذ گواهی غیر قابل افراز بودن از اداره ثبت محل، دستور فروش فوری از طریق دفاتر خدمات قضای ثبت نمایید
با سلام و عرض احترام
کاربر محترم، تفکیک، فقط تقسیم ملک است؛
اما، افراز، تقسیم ملک توام با تعیین سهام مالکان مشاعی است و قطعات افرازی به نسبت سهم مالک مشاع به آنان اختصاص مییابد.
سلام تفکیک، فقط تقسیم ملک است؛
اما، افراز، تقسیم ملک توام با تعیین سهام مالکان مشاعی است و قطعات افرازی به نسبت سهم مالک مشاع به آنان اختصاص مییابد.
به همین دلیل، حالت اشاعه در افراز ضرورت دارد؛
ولی، در تفکیک، این، ضروری نیست و مالک میتواند ملک خود را با رعایت مقررات حاکم بر تفکیک ( ضوابط و مقررات شهرداری) به هر ترتیبی که می خواهد، تفکیک نماید
در تفکیک، سهم تمامی افراد جدا و ملک از حالت مشاع خارج میشود یا اگر مالک یک نفر باشد، ملک به قطعات کوچکتر تقسیم میگردد؛
اما، در افراز، فقط سهم خواهان جدا می شود و بقیه ی ملک، مشاع باقی میماند
تفکیک و افراز کاملا تفاوت دارند اگر قصد دارید سهم هریک مالکین مشاع از حالت مشاع خارج شود و سهم هر کدوم مشخص شود افراز بهتر است و اگر قابل افراز نبود از طریق دادگاه دستور فروش مال مشاع صادر می شود
باسلام واحترام چنانچه غیرقابل افراز میباشد دادخواست فروش بدهید
با سلام. افراز در اموال مشاع هست اما وقتی افراز صورت گرفت در زمین خود می شود دوباره عملیات تفکیک را انجام داد.
در صورت غیر قابل افراز بودن بایستی نسبت به فروش اقدام شوذ
