لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بعد از خرید ملک و در زمان سند زدن، آیا دفترخانه باید مورد توافق طرفین باشد یا باید به دفترخانهای که خریدار مشخص کرده مراجعه نمود؟ با توجه به اینکه شک آن میرود که فروشنده با دفترخانهدار در انتقال سند تبانی کند.
باسلام معمولا با توافق طرفین تعیین می شود
سلام
معمولا با توافق طرفین مشخص می شود
با سلام
اصولا دفترخانه مورد توافق، در مبایعه نامه درج می گردد لکن در صورت عدم توافق، تعیین آن به عهده فروشنده می باشد و خریدار چنانچه بیم تبانی دارد بهتر است با وکیل دادگستری به دفترخانه مراجعه نماید.
باسلام معمولاباتوافق طرفین مشخص میگرددواگربه انتخاب یکی ازمتعاملین نیزباشدایرادی نداردودرواقع سردفترنمیتواندتخلفی انجام دهدچراکه درغیراینصورت مورتعقیب قضایی قرار خواهد گرفت،
با درود ، معمولا در متن مبایعه نامه با توافق طرفین شماره دفتر خانه و تاریخ و ساعت مراجعه به آن جهت انتقال سند رسمی بنام خریدار درج میشود . ولی اگر در مبایعه نامه درج نشده باشد بعدا خریدار میتواند طی اظهارنامه ای به فروشنده شماره دفتر خانه و تاریخ حضور در آن را اعلام نمایند. به هر حال شماره دفتر خانه مهم نیست ، بلکه مهم صحت اسناد و مدارک و انتقال صحیح سند رسمی است
اصل بر توافق است و در صورت نبود آن، دفترخانه محل وقوع ملک. البته در حالت دوم طی اظهارنامه ای به طرفتان ساعت و روز را ابلاغ کنید.
اگر دفترخانه ای قبلا مورد توافق بوده باید در آنجا انجام شود درغیر اینصورت اصولا بر عهده فروشنده است.
باسلام
اصولا تعیین دفترخانه توافقی است.درصورتی که بیم تبانی دارید می توانید با وکیل مشورت نمایید.
با سلام،اصولا در مبایعه نامه تاریخ و شماره و آدرس دفترخانه با توافق نوشته می شود.اگر دفترخانه را فروشنده تعیین نموده و اطمینان خاطری ندارید می توانید برای محکم کاری وکیلی همراه ببرید.البته آنچه مهمتر است توافقات مبایعه نامه است.
فروشنده موظف به فراهم آوردن لوازم تسلیم مبیع است و در این مورد تنظیم سند برعهده فروشنده در دفترخانه ای که مشخص میکند میباشد.
در صورتی که از همراهی وکیل یا کارشناس حقوقی استفاده نمایید، جای هیچ نگرانی وجود ندارد.
در صورت عدم توافق ،تعیین دفترخانه با فروشنده است.در صورت ظن به تبانی، میتوانید جهت محکم کاری،از یک متخصص امر حقوقی همراه خود استفاده کنید.
سلام
موقع تنظیم مبایع نامه اصولا دفترخانه مورد نظر تعیین و توافق می شود . در خصوص جلوگیری از تبانی فروشنده قبل از امضاء سند مذکور را به دقت مطالعه بکنید تا مواردی بر خلاف توافقات ذکر شده صورت نگیرد .
،
سلام
در صورت تعیین در قرارداد بلید به همان مراجعه کنید در صورت عدم توافق فروشنده به عنوان متعهد میتواند دفترخانه را تعیین کند.
،
اگر در قرارداد و مبایعه نامه دفتر مشخص شده باشد باید به آنجا رجوع کرد مگر اینکه هر دونفر توافق دیگری بکنند.
همچنین اگر شماره دفتر در قرارداد قید نشده باشد و بیم اختلاف برود یکی از طرفین می تواند به انتخاب خود یک دفترخانه را معین کرده و به طرف مقابل طی اظها نامه اعلام نماید
عدم حضور طرف مقابل امتیازات قانونی عدم حضور را به همراه خواهد داشت
بستگی به توافق طرغین دارد و قبل از مطالعه سند آنرا امضا نزنید.
تعیین دفتر اسناد رسمی برای انتقال سند بستگی به توافق طرفین دارد .
