تعیین درصد مالکیت در خصوص ملک ساخته شده مشاع
با سلام، با کسی شریکی به صورت ۳ دانگ، ۳ دانگ زمینی خریدیم و در آن شروع به ساخت و ساز کردیم بدون تنظیم قراداد. در ساخت من هزینه بیشتری کردم. الان به مشکل خوردیم و در هیچ امری توافق نداریم. الان من برای تعیین درصد مالکیت، چه دادخواستی باید بدهم؟ آیا واحدهای ساخته شده به صورت نصف، نصف تقسیم می‌شود و مالکیت بین من و ایشان به صورت نصف، نصف است و من برای گرفتن هزینه اضافه ای که کرده ام باید دادخواست بدهم؟ و اگر اینطوره دقیقا عنوان دادخواست چه باید باشد و آیا مطالبه به روز است یا خیر و یا نه، من به نسبت هزینه اضافه ای که کرده‌ام باید واحدهای بیشتری بردارم و دادخواست تعیین درصد مالکیت بدهم؟ ممنون.
طبق نظر وکلا، برای حل اختلاف و تعیین وضعیت، کارشناس رسمی دادگستری باید بر اساس هزینه‌ها و مدارک اظهارنظر کند. برخی وکلا راهکار را درخواست افراز دانسته‌اند و برخی دیگر ثبت تأمین دلیل برای محاسبه هزینه‌های مازاد و سپس مطالبه آن به نرخ روز یا تقسیم بر مبنای مالکیت و مخارج را پیشنهاد کرده‌اند.
این یک دیدگاه کلی است و اقدام دقیق شما به مدارک پرداخت هزینه‌ها و امکان یا عدم امکان افراز ملک بستگی دارد.
