تصرف کردن غیر قانونی ملکی که سند آن به نام فرد دیگری میباشد چه تبعاتی دارد؟

با سلام . ملکی را به مشارکت به سازنده ای داده ایم .پس از گذشت مدت ها و مشکلات عدیده خانه را به ما تحویل داده است . خانه مشکلاتی داشته که تعهد نموده ان را رفع نماید ما هم در مقابل تعهد او موظف به پرداخت سه ملیون شده ایم اما متاسفانه بعد از سند زدن واحد ها و پارکینگ و انباری به نام ما از رفع کردن مشکلات سرباز زده و بر روی یکی از انباری ها یک قفل زده و مدعی ان است که ما ان مبلغ را باید پرداخت نماییم تا کلید انباری را بدهد و در حال حاضر همه واحد های خود را فروخته است . به نظر شما ایا می توانیم قفل را بشکنیم و یا باید حتما به مجاری قانونی مراجعه نماییم . با تشکر .