بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تصرف زمین مسکونی توسط آموزش‌وپرورش بابت اذن احداث مدرسه

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

با عرض تحیات خدمت وکلای محترم، پدربزرگ ما در یک روستایی خانه‌ای شخصی داشته، حدود ۱۵۰۰ متر، تا اواخر دهه پنجاه داخل این خانه زندگی می‌کردند، از دهه شصت این خانه خالی میشه، پدر ما در روستایی دیگه نزدیک همون روستا زندگی میکرده، اون روستا مدرسه نداشته، سال۶۵ آموزش پرورش به مردم میگه تا وقتی مدرسه می‌سازیم، یک محل موقتی در اختیار ما بگذارید به عنوان مدرسه، مردم هم اون خانه پدری ما را معرفی می‌کنند، پدر ما هم وقتی خبر دار میشه چون برای مدرسه بوده اعتراضی نمیکنه، تا سال ۷۵ این خانه مدرسه بوده. آموزش و پرورش سال ۷۵ با اجازه مردم ششصد متر از این زمین را جدا میکنه و مدرسه جدید درست میکنه، بقیه خانه هم همینطور میمانه تا حالا که مقداری خانه مخروبه هست مقداری هم زمین، امسال ما تصمیم گرفتیم زمینی که مانده را بفروشیم، ولی مردم به خریدار زمین گفتند این محل را ما خریداری کردیم و هدیه کردیم به آموزش و پرورش، من هم از مردم محل مدرک خواستم که اگر خریداری کردید، چه مدرکی دارید، یا به چه کسی پول دادید که مدرکی نداشتند، چون واقعا خریداری نکرده بودن و جالبتر این است در شهریور ۱۴۰۳ چند نفر از همان روستا یک متنی برای آموزش و پرورش منطقه نوشتن، که ما این زمین را خریداری کردیم و به آموزش و پرورش اهدا کردیم حالا آموزش و پرورش نباید اجازه بدهد کسی این زمین را تصرف کند و آموزش و پرورش به استناد همان نوشته دست گذاشته روی تمام زمین مذکور. اولش ما قسمتی را می‌خواستیم بفروشیم که جدا از مدرسه بود، این زمینی که مانده از مدرسه جدا است و مابین دو منزل دیگه است، آموزش و پرورش و اهالی بابت این زمین هیچ مدرکی چه شفاهی، چه کتبی ندارند که این زمین را از کسی خریداری یا هبه یا.... کرده باشند، مردم قبول دارند این زمین پدری ما است، همانطور که می‌دانید خانه‌های روستایی تا دهه هشتاد سند نداشتند، ولی پدر بزرگ ما اواخر دهه چهل این خانه را سه ساله به شخصی داده به عنوان سرایدار و از آن سرایدار یک تعهدنامه رسمی در دفترخانه گرفته که این شخص در این خانه با این مشخصات (مشخصات خانه) مدت سه سال سرایدار می‌باشد، حال آموزش و پرورش به استناد آن متنی که هیچ پشتوانه‌ای ندارد، دست گذاشته روی زمین ما. اکنون طرف ما می‌شود مردم یا آموزش و پرورش یا هردو؟ خواهشا راهنمایی بفرمایید از کجا باید اقدام کنم که قانونی زمین را پس بگیرم؟ خیلی ممنون و سپاسگزارم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طرف دعوای شما متصرف زمین است و بار اثبات هرگونه ادعای خرید یا اهدا بر عهده مدعیان خواهد بود. برای بازپس‌گیری ملک، در صورت وجود سند رسمی دعوای خلع ید و در غیر این صورت دعاوی تصرف یا تأمین دلیل مطرح می‌شود، هرچند برخی وکلا تصرف عدوانی را به دلیل سابقه تصرف آموزش‌وپرورش مناسب نمی‌دانند.

این مسیرهای کلی به نوع مدارک اثبات مالکیت و وضعیت ثبتی ملک شما بستگی مستقیم دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی علیه متصرف زمین پدری

طرف دعوای شما در این پرونده شخص یا نهاد متصرف زمین است و اهالی باید ادعای خرید و اهدای زمین را خودشان اثبات کنند. چنانچه ملک دارای سند رسمی یا سابقه ثبتی باشد باید دادخواست خلع ید ثبت کنید و تعهدنامه رسمی سرایدار نیز می‌تواند در اثبات ادعایتان کمک‌کننده باشد. در صورت نبود سند رسمی، برخی وکلا دعوای تصرف عدوانی یا ثبت درخواست تأمین دلیل توسط کارشناس رسمی را پیشنهاد کرده‌اند، هرچند به دلیل تصرفات پیشین آموزش‌وپرورش، احتمال ناموفق بودن تصرف عدوانی نیز مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۸۱ مشاوره موفق

با سلام طرف شما متصرف زمین است. اگر چه زمین سند نداشته ولی ممکن است سابقه ثبتی داشته باشد که بسیار راهگشاست، همینطور سند رسمی به سرایدار هم تا حدودی مثبت ادعای شماست.

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام تصرف عدوانی شاید نتیجه مطلوب نداشته باشد جرا که ظاهرا تصرف سابق و اسبق با آموزش و پروش است دعوی خلع ید با وجود سند رسمی متصور است نسبت به بخشی از زمین هم می توانید در هر صورت بفروشید و اهالی باید ادعای خود را اثبات کنند

سیدمهرداد توسلی ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی. در فرض مذکور، شما میتوانید همزمان با طرح دادخواست درخواست تامین دلیل نمایید تا توسط کارشناس رسمی مربوطه مدارک بررسی و نهایتا مدارک مورد نظرشما تایید و مورد قبول واقع شود

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
حسب اظهارات چون شما مالک هستید می توانید نسبت به باقیمانده زمین هرگونه تصرفی بنمایید و اثبات ادعا به عهده مدعی می باشد.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۶۳ مشاوره موفق

سلام

اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک میباشد.

رضا کریمی آبگرمانی
رضا کریمی آبگرمانی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۹۸ مشاوره موفق

سلام هم وطن گرامی
توضیحات شما کافی نبوده و نیازمند بررسی مدارک و مستندات مالکیت می باشد

علیرضا زرینه پور ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

بادرود
اگر دارای سند رسمی باشد دعوی خلع ید اقامه نمایید وگر نه دعوی رفع تصرف عدوانی

حسین حاجی زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام و احترام در صورت داشتن سند رسمی دعوای خلع ید مطرح نمایید

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ، بایستی مدارک مورد بررسی قرار گیرد.

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود.برای اظهار نظر مدارک شما باید بررسی شوند.

کاربر بنیاد وکلا
۲ سال پیش

با سلام اظهار نظر در این خصوص مستلزم بررسی بیشتر مدارک است

سمیه روزبهانی ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام درود
نیاز به بررسی بیشتر مدارک و توضیحات بیشتر است

۹۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال