موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض ادب، دو شخص در آستانه طلاق قرار دارند، پیش از طلاق اقدام به پیش خرید یک باب منزل به صورت قولنامهای کردهاند. مبلغ قولنامه به صورت ۶۰ درصد نقد و الباقی چک پرداخت شده است. وجه نقد از حساب زوجه پرداخت شد و چکها توسط زوج در وجه فروشنده صادر شدهاند و جزئیات چکها نیز در قولنامه ذکر شده است. در قولنامه پیش خرید، زوجه به عنوان خریدار قرارداد را امضا کرده و عملا خریدار زوجه تلقی میگردد و هیچ بند یا قرارداد دیگری مبنی بر مشارکت زوج در مالکیت موضوع قرارداد وجود ندارد. حال زوح ادعا کرده میتواند واحد پیش خرید شده را از زوجه پس بگیرد، به واسطه چکهای صادره. خواستم صحت ادعای زوج را جویا شوم با توجه به اینکه صرفا صادر کننده بخشی از مبلغ معامله به صورت چک ایشان بودهاند و در قرارداد نیز اسمی از ایشان تحت عنوان شریک یا خریدار ذکر نشده است. سپاس از شما.
سلام....صرف صدور چک توسط زوج، بدون ذکر نام او بهعنوان خریدار یا شریک در قرارداد، هیچ حقی از مالکیت برای او ایجاد نمیکند و مبنای قانونی برای پسگرفتن ملک ندارد.
اگر زوج بتواند ثابت کند پرداخت وجه با قصد شراکت بوده نه کمک، فقط میتواند دعوای مطالبه مبلغ پرداختی را مطرح کند، نه ادعای مالکیت یا استرداد ملک.
صرف صدور چک توسط زوج، بدون درج نام او بهعنوان خریدار یا شریک در قرارداد، هیچگونه حق مالکیتی برای وی ایجاد نمیکند و ملاک، مفاد قولنامه و امضای زوجه بهعنوان خریدار است.
زوج فقط در صورت اثبات پرداخت وجه به قصد شراکت (نه کمک یا پرداخت خانوادگی) و با دلیل مستقل، میتواند دعوای مطالبه وجه یا مشارکت مطرح کند، نه پسگرفتن ملک.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که ادعای زوج راه به جایی نخواهد برد، با این تفاسیر ایشان صرفا میتوانند مبلغ چک را از زوجه مطالبه کنند،آن هم تحت شرایطی.
