تحویل ندادن ساختمان توسط فروشنده را چگونه پیگیری کنم ؟

سلام
بنده در مورخه ۹۷.۱۰.۱۵ یک اپارتمان پیش خرید کردم و مبلغ ۱۰۵ میلیون برای مرحله اول دادم.
در موعد تحویل ساختمان در ۹۸.۱.۱۰ من باید ۸۵ میلیون پرداخت می کردم که ۶۰ میلیون پرداخت کردم و ۲۵ میلیون را با دو ماه تاخیر بردم پرداخت کنم که فروشنده از گرفتن پول و تحویل ساختمان سر باز زد.
در معامله حقی برای فسخ برای طرفین قایل نشده و در صورت تاخیر در تحویل ساختمان از سوی فروشنده و تاخیر در پرداخت پول از طرف خریدار بدون ذکر مدت معلوم روزانه ۵۰۰۰۰ تومان خسارت تعیین شده است.
ایا با این تاخیر پول ۲۵ ملیون از طرف من فروشنده می تواند اقدام به فسخ کند.
ایا من می توانم از راه قانونی ساختمان را تحویل بگیرم.
با تشکر