لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، من ملکم طبق گفته ثبت اسناد ۵۵ سانت به ملک پشت تجاوز کرده. اگر بخوام رضایت بگیرم و مبلغی پرداخت کنم. آیا باید تمامی طبقات را راضی کنم و به همه طبقات مبلغی پرداخت کنم یا نه؟ ملک پشت ۴ طبقه تک واحدی میباشد، در ضمن ملک من قدیمی میباشد و ۳۰ سال پیش طبق سند و پایانکار ۷۷ متر میشه خریده بودم.
بله، در صورت تجاوز به ملک مجاور، شما باید رضایت تمام مالکین واحدهای چهار طبقه (به دلیل مالکیت مشاع در زمین) را جلب کنید و به هر واحد به نسبت سهم آنها از زمین، مبلغی را به عنوان بهای تجاوز و اجرتالمثل ایام تصرف بپردازید. این رضایت باید به صورت رسمی و محضری برای رفع ایراد سند شما ثبت شود.
عرض سلام و احترام،اخذ رضایت تمامی مالکین الزامی است.
با سلام و درود
می بایست از تمام مالکین رضایت بگیرید
با سلام با توجه به مشاعی بودن زمین آپارتمان بنابراین رضایت تمام مالکین لازم است
سلام
بله باید با تمام مالکین به توافق برسید
سلام وقت بخیر
نیاز به مصالحه با تمام مالکین وجود دارد .
با سلام
باید با تمام مالکین مصالحه نمایید .
از ظاهر توضیحات شما این موضوع استنباط می گردد که تجاوز بدون قصد قبلی و ناشی از اشتباهاتی بوده که شما از ان بی اطلاع بوده اید. و البته میزان تجاوز نیز ناچیز است. در این صورت موضوع می تواند مشمول ماده واحد قانونی رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک باشد. بنابراین
در صورت عدم توافق مالکین مجاور با شما، دادگاه در نهایت حکم به پرداخت بهای زمین و خسارات وارده(منجمله اجرت المثل تصرف زمین) با جلب نظر کارشناس و اصلاح سند مالکیت بر اساس حدود واقعی را صادر خواهد نمود
لازم به ذکر است، در صدور حکم مذکور رضایت یا عدم رضایت مالکین ملک مورد تجاوز شرط نیست.
سلام
موضوع منوط به توافق تمام مالکین است
اگر بین مالکین یک مالک یا دو مالک بخوان دو برابر یا سه برابر یا ۱۰ برابر مبلغ و خسارت واقعی رو بگن باید چیکار کنید؟ فکر کردید مجبوریدرضایتشون رو جلب کنید و باهاشون راه بیاین؟ اینطوری نیست. در مواردی مثل مورد شما که پیشروی در ملک دیگری میشه یک قانون خاص داریم که در آن معیار و نحوه تعیین مبلغ تعیین شده ولو مالکین رضایت نداشته باشند بر اساس آن پرداخت را انجام میدهید و متراژ پیشروی در حدرد مالکیتتان وارد میشه و سند مالکیت اصلاحی می گیرید رضایت مالکین را هم لازم ندارید سوالتون تکراری است قبلا هم همین را نوشتم
با سلام
بله باید با همه مالکین به توافق برسید.
سلام باید از همگی مالکین اقدام به اخذ رضایت و اذن نمایید
با سلام
بایستی با تمام مالکین صورت گیرد
هریک از مالکین طبقات دارای مالکیت مشاعی بوده و در صورتیکه قصد مصالحه داشته باشید باید با تمام مالکین مصالحه نمایید .
