بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

به نظر شما من باید از چه کسی شکایت کنم که به زمین یا پول زمین برسم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

باسلام
حدود دو سال پیش زمینی از فردی خریداری کردم که ان فرد الان به خاطر بدهی فراری میباشد
دور زمین را دیوار کشیدم
زمین تفکیکی شهرداری میباشد و متراژ ان مشخص میباشد
بعد از دو سال زمین را که متر کردم متوجه شدم که حدود ۵۰ متر ان کم است
زمین همسایه که الان دیوارکشی شده متر کردم که متوجه شدم زمین من طرف ان رفته و مالک اصلی به خاطر زیادی زمین از ان فرد پولی گرفته
حالامن باید چه کاری انجام بدهم
فردی ک زمین را خریداری کردم فراری میباشد و مالک اصلی که ان فرد فراری که زمین را از او خریداری کرده هستش
به نظر شما من باید از چه کسی شکایت کنم که به زمین یه پول زمین برسم
از کسی که زمین خریدم و فراری میباشد که میدانم به چیزی نمیرسم
یا از همسایه که زمین زیادی برداشته
یا از مالک اصلی که پول را گرفته و فروشنده اصلی بوده
ممنون میشم کمکم کنیپ

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای جبران کسری متراژ زمین، بسته به اینکه سند رسمی دارید یا عادی و همسایه چه زمانی زمین را خریده، می‌توانید علیه فروشنده برای مطالبه مابه‌ازای کسری یا تحویل مبیع دادخواست بدهید، یا علیه همسایه‌ای که زمین را تصرف کرده دعوای خلع ید یا رفع تصرف مطرح کنید.

اینکه اقدام علیه فروشنده زودتر نتیجه می‌دهد یا شکایت از همسایه، بستگی به داشتن سند رسمی و تقدم تاریخ قراردادها دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه اقدام برای جبران کسری متراژ زمین

چنانچه سند رسمی به نام شما تنظیم شده باشد و خرید همسایه بعد از شما رخ داده باشد، می‌توانید علیه همسایه دادخواست خلع ید، رفع مزاحمت ملکی یا مطالبه وجه متراژ تصرف‌شده بدهید. اما اگر معامله با سند عادی است، ابتدا باید دادخواست اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. همچنین این امکان وجود دارد که مستند به قرارداد خرید، به طرفیت فروشنده برای تحویل کامل مبیع یا مطالبه مبلغ مازاد پرداختی بابت کسری متراژ اقامه دعوا کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۶ مشاوره موفق

اگر سند رسمی ملک ابتیاعی به نامتان شده باشد و تاریخ پرداخت پول از سوی همسایه به فروشنده موخر بر تاریخ تنظیم سند باشد میتوانید از همسایه تان خلع ید یا مطالبه وجه زمین تصرفی را بنمائید . اگر هم که سند رسمی بنامتان نشده باشد ابتدا باید نسبت به اخذ حکم الزام به تنظیم سند اقدام کرده و پس از تنفیذ بیع نامه و تنظیم سند باستناد تاریخ مبایعه نامه اقدامات قانونی خود را انجام دهید .

محمد مافی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

قانونا شما باید به طرفیت صاحب زمین طرح دعوی کنید و مازاد مبلغی که پرداخت نموده اید را مطالبه نمایید، و از جایی که خیار فسخ فوریت پس از اطلاع از نقص در مبیع دارید ، خیار فسخ نخواهید داشت.
چنانچه در دادگاه بتوانید اثبات نمایید که آن بخش از زمین که در تصرف همسایه است به شما فروخته شده ، و نیز همسایه بعد تز شما اقدام به خریداری زمین کرده باشد، شما مالک زمین خواهید بود
بایستی از دادگاه تقاضای رفع مزاحمت ملکی به طرفیت همسایه طرح نمایید .

کاظم رازقندی ۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

سلام، شما چون قرداد دارید با متراژ لذا میتونید علیه کسی که به زمین شما ورود کرده شکایت کیفری بکنید البته ابتدا دادخواست اثبات بیع و اثبات مالکیت رو بدهید سپس اقدام کنید اگر زمین فاقد سند رسمی است

۲۸۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال