بنگاهیها آپارتمان را ۲۳۵ میلیون خریده اند و به بنده پس از دو هفته ۳۰۵ میلیون فروخته اند، آیا امکان طرح شکایت وجود دارد؟

Question

با سلام و عرض ادب و سپاس بخاطر این مساعدت شما.

یک آپارتمان به مبلغ ۳۰۵ میلیون با مرارتهای فراوان و وامهای مختلف خریداری نمودیم و بنگاه اصلا حاضر به همرو شدن ما با فروشنده نشد. پس از محضر با فروشنده آشنا شدم که متوجه شدم بنگاهیها آپارتمان را ۲۳۵ میلیون خریده اند و به بنده پس از دو هفته ۳۰۵ میلیون فروخته اند.

آیا امکان طرح شکایت وجود دارد؟

ممنون از محبت شما بزرگواران

بهنام رفیعی ساران · Accepted Answer

چنانچه ملک موصوف را گرانتر از قیمت روز ان خریده باشید می توانید به استناد خیار غبن اقدام به فسخ نمایید 
نکته حائز اهمیت ان است که نمی توانید صرفا به این علت که ارزان خریده و گرانتر فروخته اند اعتراضی نمایید چه بسا ممکن است فروشنده اصلی به علت مشکلات مالی ملک را ارزانتر از قیمت واقعی فروخته است و بنگاه نیز ملکی که ارزان خرذیده را به قیمت روز فروخته است....

مرتضی ابراهیمی زیولایی · Answer

بله طرح شکایت وجود دارد
کار اصلی صاحبان آژانس‌های املاک، دلالی است که این عنوان در قانون، تعریف مشخصی دارد.
هر شخصی که کار واسطه‌گری میان خریدار و فروشنده را انجام دهد، دلال بوده و مشمول مقررات دلالی در قانون تجارت و قانون راجع به دلالان است.
 اگر دلال در معامله، ذی‌نفع بودن خود را اطلاع دهد، این موضوع بلااشکال است. اما در صورتی که این موضوع را به طرفین معامله اعلام نکند، باید خساراتی که در پی این اقدام به طرفین معامله یا یکی از آنها وارد می‌شود، جبران کند.

احسان عبدالهی · Answer

بستگی به متن مبایعه نامه دارد . بدون ملاحظه مبایعه نامه پاسخی نمیتوان داد .

فرناز مهری · Answer

خیر به هیج عنوان امکان طرح شکایت وجود ندارد زیرا عنوانی برای این عمل نمیتوان به عنوان بزه شناخت.

مصطفی عباسی · Answer

دلال و واسطه اگر ذینفع بودن خود را اطلاع ندهد ضامن خسارت خواهد بود.

عبدالرضا مبارکی · Answer

چنانچه قیمت عرف منطقه در همین حدود زمان خریداری باشد ، نمیتوانید شکایت کنید ولی اگر قیمت فروش به شما خارج از حد عرف منطقه باشد در اینصورت میتوانید طرح شکایت کنید . در هر صورت شما کاری به خرید فروشنده ندارید ولی زمانیکه خریداری نمودید را ببینید که گران نخریده باشید .

سارا علیپور · Answer

برای موردی که مطرح نمودید جرم انگاری نشده است

سید عباس حجتی · Answer

به استناد خیار غبن میتوان بیع را فسخ نمود البته به شرطی که خیارات اسقاط نشده باشد

بنگاهیها آپارتمان را ۲۳۵ میلیون خریده اند و به بنده پس از دو هفته ۳۰۵ میلیون فروخته اند، آیا امکان طرح شکایت وجود دارد؟

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۱۷۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

بنگاهیها آپارتمان را ۲۳۵ میلیون خریده اند و به بنده پس از دو هفته ۳۰۵ میلیون فروخته اند، آیا امکان طرح شکایت وجود دارد؟

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۱۷۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟