لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، طبقه همکف از ساختمان دو طبقه را خریداری کردم، در قولنامه ذکر شده راه مجزا با حیاط مجزا، در حالی که دیوار بین حیاط طبقه همکف و طبقه بالا را صاحب خانه بالایی چند سال قبل خود ایرانت نصب کرده. آیا مجاز هستم برای دسترسی به راهپله و پشتبام ایرانت وسط حیاط را بردارم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه در مشاعات بدون رضایت سایرین نصب شده باشد، قابل برداشت است. البته توصیه میشود بدوا کدخدامنشانه حلوفصل کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۲۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
نظر من قدری با نظر همکاران محترم در این سوال متفاوت است هر چند سند مالکیت مشاعی بوده و است و فروشنده مقداری از حق مالکیت خود نسبت به ششدانگ ملک را واگذار کرده است اما در ملک مشاعی امکان افراز عملی بین مالکین متصور است و قانونگذار منعی در افراز عملی قرار نداده است علی الخصوص در املاک با سند عادی ، از دیگر سو حضرتعالی ملک را به رویت خریداری نموده اید و از ایرانت منصوبه بازدید و طی مبایعه نامه وجود آن و افراز عملی را قبول نموده اید، با توجه به اینکه دسترسی به پشت بام نوعی امتیاز به لحاظ نصب کولر و آنتن و... محسوب میگردد و در رویت اولیه خود را با محرومیت از این امتیاز مشمول قاعده اقدام نموده اید لذا بنظر بنده امکان برچیدن دیوار وجود نخواهد داشت . با احترام به نظر سایر همکاران
شما به عنوان مالک طبقه همکف حق دسترسی به راه پله و پشت بام را دارید. اما نصب ایرانت توسط مالک طبقه بالا در حیاط مشترک، مجاز نبوده و شما میتوانید آن را برداشته و به راه پله و پشت بام دسترسی پیدا کنید.در صورت بروز هرگونه مشکل، میتوانید از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید.
و درود
اگر بدون رضایت مالک دیگر در مشاعات نصب گردیده باشد می توانید جمع آوری آن را درخواست نمایید
در صورتی که دیوار مشاعات می باشد هرگونه تصرف روی ان منوط به اجازه همه مالکین است
طبق توضیحات اقدام ایشان خلاف است چون مشاعات برای همه ساکنین است لذا میتوانید به این موضوع معترض باشید
اگر شی مزبور بدون رضایت مالک دیگر در مشاعات نصب گردیده باشد می توانید جمع آوری آن را درخواست نمایید.
بله حق استفاده دارید اما اگر قسمتهای مشا توسط احدی از مالکین استفاده شود طرف دیگر حق شکایت را دارد
چنانچه در مشاعات بدون رضایت مالکین دیگر نصب گردیده
میتوانید دادخواست مطرح نمایید
اگر در مشاعات بدون رضایت مالکین دیگر نصب شده است
میتوانید دادخواست دهید
چنانچه در مشاعات نصب شده است میتوانید بردارید
وعرض ادب
اگر دیواردرمشاعات هست حق اعتراض و جمع آوری ان را دارید
بستگی دارد اگر جزء مشاعات است امکان این اقدام را دارید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
