برای مالک زمین این امکان وجود دارد که دادخواستی به طرفیت مالکین فعلی درخت به دادگاه ارائه دهد ؟

در باغی درخت گردویی حدودا ۸۰ساله قرار دارد که مالک آن حدود ۷۰سال قبل اقدام به فروش زمین بجز درخت نموده ولی ظاهرا مدرکی رسمی دال بر این واگذاری وجود ندارد اما ملک مزبور ۷۰ سال است که در اختیار و تصرف خریدار می‌باشد و شهادت شهود محلی دال بر این واگذاری است.مالک درخت فوت شده و درخت به وراث متعدد رسیده از طرفی مالک باغ آن ملک را بعنوان مهریه به عروسش واگذار نموده اما از آنجا که مالکیت درخت شامل زمین آبریز آن نیز می‌شود و این درخت بحدی بزرگ شده که تقریبا تمام زمین باغ را تحت سایه خود قرار داده و عملا مالک زمین بهره ای از زمین نمیبرد از طرفی وراث مالک درخت با علم به این موضوع حاضر به مصالحه و واگذاری درخت نمیشوند .با توجه به اینکه درخت باروری مختصری داشته اما نه چندان که منافع ذی نفعان را تامین کند این تصور وجود دارد که هدف از حفظ درخت فقط تصرف سطح آبریز آن می‌باشد حال سوالم اینست که آیا برای مالک زمین این امکان وجود دارد که دادخواستی به طرفیت مالکین فعلی درخت به دادگاه ارائه دهد مبنی بر اجرت المثل زمین طی ۷۰ سال گذشته و همینطور اگر همچنان قصد واگذاری درخت را نداشته باشند برای سالهای آتی مجبور به پرداخت مبلغ اجرت المثل زمین باشند