لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
چند سال پیش سه شریک یک باغ را با قولنامه دارای کد رهگیری خریدیم. اکنون میخواهیم سهم هر نفر جدا شود. نقشه هوایی تهیه شده و مهندس باغ را به سه قسمت تقسیم کرده است و هر سه نفر زیر نقشه را امضا کردهایم. قولنامه اولیه یک نسخه است و نام هر سه نفر در آن آمده است. برای اینکه هر شریک بتواند سهم خودش را جداگانه بفروشد، باید چه مدرک و قولنامهای تهیه کنیم؟
با امضای نقشه و داشتن یک قولنامه مشترک، مالکیت شما همچنان مشاع است و هر شریک سند و قولنامه جداگانه برای قطعه اختصاصی ندارد. برای فروش سهم مشخص هر نفر، باید ابتدا افراز و تفکیک رسمی انجام شود و سپس برای هر قطعه سند یا حداقل مبایعهنامه مستقل تنظیم گردد.
طبق ماده ۵۸۱ قانون مدنی، تصرف در مال مشترک بدون اذن شرکا مجاز نیست و تقسیم باید به تراضی یا به حکم قانون انجام شود. طبق ماده ۱ قانون افراز و فروش املاک مشاع، افراز ملک مشاع در صلاحیت اداره ثبت است و در موارد مقرر در صلاحیت دادگاه قرار میگیرد.
در اداره ثبت درخواست افراز و تفکیک بدهید و نقشه یوتیام و مدارک مالکیت را ارائه کنید تا صورتمجلس تفکیکی و پلاکهای جدا صادر شود. بعد از آن برای هر قطعه، سند جداگانه بگیرید یا مبایعهنامه با مشخصات پلاک تفکیکی و حدود اربعه همان قطعه تنظیم کنید. کپی برابر اصل قولنامه مشترک مشکل «قطعه اختصاصی» را حل نمیکند.
سلام کاربر گرامی بهتر است تقسیم نامه تنظیم گردد
حتما اقدام به تنظیم تقسیم نامه نمایید
وقت بخیر
نسبت به تنظیم تقسیم نامه اقدام کنید.
نسبت به تنظیم تقسیم نامه اقدام کنید.
سلام
حتما اقدام به تنظیم تقسیم نامه نمایید
با سلام
تقسیم نامه تنظیم کنید و در صورت امکان نسبت به اخذ سند رسمی تفکیکی اقدام نمائید
با سلام ابتداء تقسیم نامه تنظیم کنید و در صورت امکان نسبت به اخذ سند رسمی تفکیکی اقدام نمائید
