برای انحصار وراثت چکار باید بکنیم؟

سلام
پدربزرگم سال ۸۲ فوت کرد که پس از آن کلیه اموال بین وراث تقسیم شد بغیر از خانه که قرار شد تا زمانی که مادربزرگم زنده هست داخلش زندگی کند
سال ۹۷ مادربزرگم نیز فوت کرد و قرار شد تا سالگرد صبر کنند
سال ۹۸ یکی از عموهایم که یکی از وراث بود فوت کرد ، دو تا از فرزندان عمو بدهکار بانکی و مالیاتی هستند که وراث جدید آن خانه می باشند
برای انحصار وراثت چکار باید بکنیم؟