بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بدلیل طرح شکایت وراث چه باید بکنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

باسلام بنده یک باغ در شهرستان اردبیل از صاحب آن باغ که برگه داشت خریده ام و از دهیار ها مهر و امضا گرفته ام و اگهی هم دو بار داده ام ۴۰روز و سند باغ راهم گرفته ام به مدت ۲سال حالا برادر بنده رفته با خواهر صاحب باغ صحبت کرده و میگوید که این باغ ورثه ای بوده نباید میفروخت برادرمان نباید میفروخت هیچ برگه ای هم ندارن برادر بنده ام رفته شکایت کرده حالا وضعیت بنده چه میشود خواهشن راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

معاملهٔ ملک موروثی نیازمند رضایت یا تقسیم‌نامه از سوی تمام وراث است، در غیر این صورت معامله فضولی بوده و ممکن است باطل شود؛ با این حال بار اثبات موروثی بودن و عدم رضایت بر عهدهٔ مدعی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

وضعیت خرید باغ موروثی و شکایت وراث

اصل اولیه در دادگاه بر صحت معاملات است و اثبات موروثی بودن ملک و عدم اجازهٔ سایر وراث، بر عهدهٔ طرف شاکی است. اگر فروشنده مبایعه‌نامه یا تقسیم‌نامه‌ای با امضای بقیه وراث داشته باشد، می‌توانید با همان مدارک در دادگاه دفاع کنید. در صورتی که ثابت شود ملک بدون اجازهٔ وراث فروخته شده، معامله نسبت به سهم آن‌ها غیرنافذ یا باطل خواهد بود. چنانچه معامله به دلیل فروش مال غیر باطل شود، خریدار حق دارد برای دریافت خسارت و ضرر و زیان علیه فروشنده اقدام قانونی کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
مسعود زمانیان

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

با سلام چنانچه منظورتان از (برگه داشت)قولنامه یا سند یا مبایعه نامه که دال بر ملکیت فروشنده یا تقسیم نامه ای که وراث متوفی آنرا تایید امضا کرده اند حسب مدارک مستندات فوق مراتب دفاعیات خود را در دادگاه مطرح نماید اما اگر فروشند بدون اذن سایر وراث اقدام به فروش ملک نمود می توانید طرح دعوای فروش مال غیر به طرفیت فروشند مطرح نماید

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

سلام نقل و انتقال ملک موروثی باید ب امضای تمامی وراث برسد درغیر اینصورت معامله نسبت ب سهم خود نافذ و نسبت ب بقیه وراث غیرنافذ است و صحیح نمیباشد

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
اگر مبایعه نامه و یا تقسیم نامه با امضای کل وراث را داشته حین فروش مشکلی پیش نخواهد آمد اما اگر نداشته باشد معامله فضولی خواهد بود و اگر وراث تنفیذ نکنند باطل خواهد شد

وحید قاسمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۷ مشاوره موفق

بطور کلی اصل بر صحت معاملات است ولی اگر در دادگاه ثابت شود که ملک ورثه ای بود و سایر وراث اجازه ی معامله نداده اند معامله غیر نافذ بوده و باطل میگردد ولی بار اثبات آن با مدعی بطلان بیع است که باید ورثه ای بودن را اثبات نماید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

اگر بدون وکالت و اذن سایر وراث انتقال یافته باشد فروش مال غیر و معامله فضولی است، امکان ابطال وجود دارد

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

باسلام مستحضر باشید که برای فروش نیاز است که تمام شرکا یا همان مالکین موافقت نمایند 

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود چنان‌چه ملک جز ماترک بوده است شما بدون اذن سایرین حق فروش نداشته اید

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

سلام بطور کلی اصل بر صحت معاملات هست ولی اگر در دادگاه ثابت بشه ملک ورثه ای بوده و سایر وراث اجازه ندادن معامله باطل میشود

سید رسول قاضی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

بادرود برای فروش نیاز به اذن سایر وراث داشتید

حسین پیرفراجردی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

اگر فروش مال غیر شکایت کنن و رای بگیرن معملات صورت گرفته برمیگردد و شما میتوانید تقاضای ضررو زیان نمایید

رضا شیرمحمدی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

فروش املاک موروثی باید با امضا همه وراث صورت پذیرد در غیر این صورت غیر نافذ است

۶۴ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید