بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با وکالت نامه ای که در اختیار دارم میتونم اقدام به تنظیم قرارداد اجاره نامه با خودم بکنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام عرض ادب
بنده در خصوص وکالت نامه محضری سوالی داشتم مبنی بر اینکه پدر بنده وکالت نامه تام الختیار به بنده داده بودا قبلا و همچنین ملکی در اختیار بنده قرار داده بودن تا استفاده بکنم اما حال پدرم شده دشمن شماره یک بنده و ملک را میخواهد از چنگم در بیاره و بفروشه میخواستم ببینم با وکالت نامه ای که در اختیار دارم میتونم اقدام به تنظیم قرارداد ( اجاره نامه ) با خودم بکنم؟! که در ازای آن به پدرم مبلغی ماهیانه پرداخت بکنم
چون پدرم حاضر به این کار نیست ولی با وکالتی که دارم خودم این اختیار رو دارم؟!

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان تنظیم اجاره‌نامه با خود، مشروط به وجود این اختیار صریح در متن وکالت‌نامه و عدم عزل شما توسط پدر است. همچنین در صورت داشتن این حق، رعایت کامل مصلحت و غبطه موکل از جمله تعیین اجاره‌بها به قیمت روز بازار الزامی است.

امکان قانونی این کار کاملاً وابسته به عبارات دقیق وکالت‌نامه شما و وضعیت عزل یا عدم عزل وکیل است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط تنظیم اجاره‌نامه با خود از طریق وکالت

تنظیم قرارداد اجاره با خود تنها در صورتی ممکن است که عبارت حق اجاره دادن ملک ولو به خود صراحتاً در وکالت‌نامه قید شده باشد و پدرتان شما را عزل نکرده باشد. اگر وکالت بلاعزل نباشد، پدر در هر زمان می‌تواند شما را عزل کند و اقدام پس از عزل مسئولیت حقوقی و کیفری دارد. در صورت داشتن اختیار کامل نیز ملزم به رعایت مصلحت موکل و تعیین اجاره بر اساس قیمت واقعی بازار هستید، در غیر این صورت قرارداد قابل ابطال خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

متن وکالت و اختیارات وکیل باید بدقت بررسی شود . در صورتی که وکالت بلاعزل باشد و پدرتان حق ضم وکیل و عمل بالمباشره را نیز از خود ساقط نموده باشند نمی توانند شما را عزل کنند و یا وکیل دیگری ضم وکالت نمایند و نیز خود شخصا برای انجام امور وکالت اقدام نمایند .
ولی از آنجایی که در وکالت تام اختیار ، سلب حق عزل و حق ضم وکیل و سلب عمل بالمباشره با آزادی موکل در تضاد می باشد و ممکن است سلب حق آزادی تعریف شود و از این جهت قابل ابطال باشد ، عموما بصورت قابل عزل و با حق ضم وکیل و حق عمل بالمباشره تنظیم می گردد.
باید عبارت حق اجاره دادن ملک توسط وکیل "ولو به خود " صریحا در وکالتنامه قید شده باشد.
حتی در صورتی که مانع قانونی برای این کار نداشته باشید بعنوان وکیل باید غبطه و مصلحت موکل خود را رعایت نمایید از جمله ملک را به قیمت و مظنه بازر ( حتی به خود) اجاره دهید. وگرنه هر قراردادی که تنظیم نمایید باطل می باشد .

حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

در صورتی ک وکالت تام الاختیار ب شما داده باشند و از وکالت معزول نشده باشید بسته ب مفاد و شرایط ذکر شده در وکالت نامه میتوانید اقدام ب تنظیم اجاره نامه و پرداخت مبلغی در ماه ب ایشون کنید اما درغیراینصورت و عزل شما از وکالت از جانب ایشان دیگر حق و حقوقی در قبال تصرف در اموال و دارایی ایشان نخواهید داشت و اگر سرپیچی کنید ضامن خواهید بود و مسئولیت حقوقی و کیفری برای شما دارد

مونا عابدی
مونا عابدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲٬۷۵۹ مشاوره موفق

سلام
بستگی به مندرجات در متن وکالت نامه دارد مبنی بر اینکه قابل فسخ باشد یا خیر و یا موارد دیگر که باید بررسی شود

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر فقط وکالت دادند و قولنامه ای بین شما نبوده باشد می توانند شما را عزل کنند و اگر بعد از عزل اقدام به انتقال کنید در برابر ایشان مسولیت حقوقی و کیفری خواهید داشت.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام در صورتی که وکالت بلاعزل باشد پدر شما این حق را طبق قانون ندارد که شما را عزل نماید

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،در صورتی که وکالت بلاعزل باشد پدر شما نمی تواند شما را عزل نماید

مصطفی نادریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸ مشاوره موفق

سلام با آرزوی بهروزی برای شما، در صورت وجود این اختیار در وکالت‌نامه بله میتونید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در صورتی که وکالت بلاعزل باشد پدر شما نمی تواند شما را عزل نماید

عادل حزباوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

دوست عزیز مفاد متن تنظیمی در وکالت بسیار مهم هستند اگر وکالت تام دادند وعزل نشدید بله می شود وگرنه بار مسئولیتی تخلف از وکالتنامه بر عهده شماست

۲۵۵ وکیل متخصص اسناد وکالت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال