با این شرایط برای گرفتن سهم ارثیه مادرم باید چه کار کنم؟

سلام.پدر مادرم در سال ۴۸ فوت نموده و اموالش در دست دایی بنده میباشد. پس از مراجعه به قسمت اراضی اداره کشاورزی متوجه شدیم که پدر بزرگ ما به پلاک ثبتی زمین را از مالک خریداری نموده.اما پس از مراجعه به دفتر خانه متوجه شدیم که به دلیل فوت پدر بزرگم نتوانسته بعدش به دفترخانه رفته و زمین ها را ثبت کند.تمام ریش سفیدان میدانند که زمین ها برای پدر بزرگم بوده و حاظرند شهادت دهند.در ضمن زمان مرگ پدر بزرگمان دایی بنده و دو خواهرش صغیر بوده و به دفتر خوانه مراجعه نکرده.