لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت بخیر
شخصی از ۶ دانگ ملک پدری ۴ دانگش را خریده و از ۲ دانگ باقیمانده که ۶ در آن نیز سهم دارد قصد دارد که کارشناس آن را ارزش گذاری کند تا از او بخرد و چون یکی لز برادرانش (در کل سه برادر و وارث) متواری است
لطفا راهنمایی بفرمایید
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
صرف ارزش گذاری منع قانونی ندارد ولی برای تعیین تکلیف یا خرید و فروش سهم الارث وارث غایب باید حتما دادخواست تقسیم ترکه در دادگاه مطرح شود .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۱٬۵۸۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
ارزش گذاری مانعی ندارد، لیکن ابتدا باید تقاضای افراز نمایید اداره ثبت اگر جریان ثبتی ملک خاتمه یافته وگرنه از دادگاه، سپس درصورت عدم افراز ملک، تقاضای فروش نمایید
د
در صورت نداشتن تقسیم نامه جهت تعیین تکلیف و امکان فروش مال موروثه ابتدائا باید از طریق مراجعه به دفاتر خدمات قضایی دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید .
اگر مقصود فقط ارزش گذاری ست می تواند تامین دلیل با جلب نظر کارشناسی بدهد اگر می خواهد ملک فروخته شود باید دادخواست تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز بدهد.
امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری اهواز
پس از انجام مراحل دریافت گواهی انحصار وراثت و مشخص شدن کلیه وراث ،یکی از وراث باید ابتدا از اداره ثبت درخواست افراز دهد و در صورت غیر قابل افراز بودن، دادخواست فروش ملک مشاع بدهد و برای برادر متواری یا مجهول المکان نیز نشر آگهی صورت خواهد گرفت.
اگر ملک قابل افراز است باید افراز شود اگر غیر قابل افراز است باید برای دستور فروش مال مشاع اقدام کنید.
بله باید دادخواست تقسیم ترکه تقدیم دادگاه شود
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
