باید برای تحویل واحد چه مسیری را طی کنم چون سازنده جوابگو نیست؟
با سلام
قریب به ۲ سال پیش واحدی را از سازنده پیش خرید نمودم و قرار بود ۳ ماهه تحویل من دهد ولی به دلیل مشکلات مالی سازنده این واحد تاکنون به من تحویل داده نشده است در حالی که من تمامی تعهداتم را در موعد مقرر انجام داده ام. طبق قرارداد سازنده و مالک زمین می بایست بعد از سفت کاری سند سه دنگ زمین به نام سازنده میشد از این رو طبق شرایط ساختمان با سازنده قرار داد بستم. به تازگی مطلع شدم که مالک زمین سند را به نام سازنده نزده است در حالی که من با سازنده قرارداد بسته ام.
الان باید برای تحویل واحد چه مسیری را طی کنم چون سازنده جوابگو نیست؟ در ضمن از چه کسی ضرر و زیان طبق قول نامه بگیرم؟
برای تحویل واحد و مطالبه خسارت باید علیه سازنده اقدام کنید و در صورت نیاز به تنظیم سند، مالک رسمی زمین را نیز طرف دعوا قرار دهید؛ همچنین برخی وکلا ارجاع اختلاف به داوری را مسیر قانونی پیش‌فروش می‌دانند.
این مسیر کلی است، اما شیوه دقیق طرح دعوا به نوع قرارداد و شرط داوری در آن بستگی دارد.
