باید الزام به سند بگیرم؟
سلام. ملکی در سال ۸۸ توسط مادرم خریداری شده و قولنامه دستی در منزل نوشته شده که پدرم شاهد بودن. دو سال بعد پدرم قولنامه به اسم خودش نوشته و نیمی از ملک را تحویل گرفت و فروشنده نیم دیگر را با حضور و امضای پدرم و در غیاب مادر فروخته. مجدد پنج سال قبل ملک به نفر سوم فروخته شده در حالی که مادرم امضا نکرده و از ترس پدرم نتوانست اقدامی کند. بعد از فوت مادرم برای اینکه قولنامه اش را در انحصار وراثت نتوانیم بیاوریم پدرم رفته و با پارتی و آشنا و بنگاه و... قولنامه جعلی به اسم خودش درست کرده و قصد دادن حق مادرم به ما ندارد.
آیا باید الزام به سند بگیرم اول یا شکایت کیفری. چون همه جا آشنا داره و تهدیدمان هم میکند تا به حقمان نرسیم.
اکثر وکلا معتقدند با توجه به اینکه فروشنده پس از واگذاری به مادر دیگر حقی در ملک نداشته، باید دادخواست ابطال معامله یا معاملات بعدی را ثبت کنید. همچنین به شکایت کیفری جعل علیه پدر در کنار الزام به تنظیم سند رسمی نیز اشاره شده است.
مسیر دقیق پرونده شما بستگی به این دارد که مدارک اثبات معامله اول چقدر در دسترس باشد و معاملات بعدی با چه شیوهای ثبت شده باشند.
