باتوجه به نظریه کارشناس اولا مازاد زمین بین ما تقسیم می شود یا خیر؟
باسلام و عرض ادب
بنده با برادرم یک پلاک زمین ۵۰۰متری که از پدرمان به ارث رسیده بود را در سال ۸۹به دو سهم مساوی تقسیم کردیم و پایین دست زمین بنده یک موتور خانه و یک کانال آب بود که درسال ۹۵این موتور خانه به ۲۰۰متر پائینتر جابجا شد و کانال به زمین تمام همسایه ها الحاق شد و با هزینه های شخصی خودمان کانال را پر کردیم و تصرف کردیم الان برادرم شکایت کرده که منم باین کانال شریک هستم و سهم میبرم در صورتیکه مال پدری نبوده است و چندین بار دادخواست داد و رد دعوا شد
تا چند ماه پیش قاضی پرونده درخواست گزارش اصلاحی دادن و کارشناس به سر زمین فرستادن و با اسناد و مدارکی که داشتیم معلوم شد که مال پدریمان ۵۰۰متر بوده است ولی با متراژ و مساحی نمودن کل زمین ۷۸۶متر بوده است .
در صورتیکه قاضی محترم پرونده در نظریه کارشناسی از کارشناس خواسته است که اولا مشخص نماید زمین مرحوم پدرمان چندمتر بوده است و دوما آیا بطور مساوی بین من و برادرم براساس ارزش و مرغوبیت تقسیم شده است یا خیر و کارشناس هم قید کردن که براساس اسناد و مدارک ۵۰۰متر بطور مساوی تقسیم شده است و مرغوبیت هم تا حدودی با سهم برادرم بوده است که همون سال ۹۰سهم خودش را فروخته است
الان با توجه به نظریه کارشناسی
برادرم درخواست اجرائیه کرده است و بنده را محکوم علیه خطاب کرده است
دوما مگر نباید از طریق دادگستری و واحد حقوقی حکم و رای صادر شود تا معلوم شود حاکم چه کسی است؟
صدور اجراییه تنها پس از صدور رأی قطعی امکان‌پذیر است و ادعای طرف مقابل شما را محکوم نمی‌کند. همچنین اگر تقسیم اولیه زمین بر پایه اطلاعات نادرست بوده باشد، تقسیم‌نامه قبلی ابطال و کل ملک مجدداً تقسیم می‌شود، ولی هزینه‌هایی که شخصاً پرداخته‌اید قابل مطالبه است.
اینکه مازاد زمین به چه شکل محاسبه شود یا اجراییه متوقف گردد، به وضعیت رأی قطعی دادگاه و اعتراض شما به نظریه کارشناسی بستگی دارد.
