این زمین ما سند نداره و فقط از قدیم تصرف عادی داشتیم و فقط شماره داره و ما می توانیم الان اون زمین رو مثل قبل شخم بزنیم؟
سلام
پدر بزرگ من و برادرش ۶۰ سال پیش چند زمینی کشاورزی را خریده و در سال ۱۳۸۳ نیز طبق تقسیم نامه با هم تقسیم کردند و پدربزرگ من نیز هم قبلش و هم بعدش (۶۰ سال) در اون زمین ها کشت و زرع می کرده و در ان تقسیم نامه نیز بیان شده که مثلا این قطعه زمین به شماره ۴۲ به مالکیت پدر بزرگ من در آمده ولی حد و حدود زمین را مشخص نکرده و فقط شماره ثبت(پلاک) را گفته. الان بعد ۶۰ سال صاحب زمین همسایه اگرچه که زمین اصلی اش را سال ۹۴ تازه سند کرده اما الان ادعای مالکیت یکی از زمین های متعلق به پدربزرگم را دارد و می گوید چون قبلا در زمین پدربزرگم خرمن می گذاشته پس این زمین هم مال اون هست.
الان سوال من اینه که حق با ماست یا با همسایه؟
تصرف طولانی‌مدت بر زمین نشانه و دلیل مالکیت است و حق با متصرف محسوب می‌شود، مگر اینکه طرف مقابل سند رسمی یا دلیل محکمی خلاف آن ارائه دهد.
این یک قاعده کلی است و در پرونده شما نتیجه به این بستگی دارد که همسایه برای ادعای خود سند رسمی دارد یا فقط ادعای تصرف می‌کند.
