موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب
در مبایعه نامه تنظیمی با فروشنده در قسمت مشخصات مورد معامله اسمی از انباری نیامده (فقط انشعابات و پارکینگ و ...) نوشته شده اما در توضیحات "فروشنده متعهد گردیده یک باب انباری در مشاعات ساختمان به هزینه خود بعد از اخذ پایان کار جهت استفاده خریدار احداث نماید و قبل از انتقال سند تحویل نماید"
سوال بنده اینه این انباری همین فقط فیزیکی باید تحویل بشه یا فروشنده مکلفه هزینه خلافیش رو هم به شهردای بده و تو سند هم لحاظ بشه؟
بعد از تنظیم سند هم میشه این مورد رو پیگری کرد و یا قبل پیگیر شم ؟ (چون ظاهرا احداث انباری بعد از پایان کار تخلفه)
با سلام و احترام؛ با توجه به قوانین شهرسازی و پتانسیل ملک اگر امکان تامین انباری وجود داشت بی شک در دستور نقشه لحاظ می شد و با عنایت به متنی که اشاره کردید تعهد ساخت انباری پس از اخذ پایان کار و تحویل قبل از تنظیم سند، در واقع فروشنده تعهد انجام یک خلاف را داده و قدرت تسلیم مورد معامله را به صورت قانونی ندارد لذا به نظر حقیر آن قسمت از تعهد باطل است. و حتی در صورتی که سازنده به تعهد خود عمل کند تا زمانی که در سند ملک انباری لحاظ نشود در مطلوبیت و ارزشمندی ملک تاثیری نخواهد داشت و شهرداری به محض اطلاع از وجود انباری اقدام به احصاء تخلف و ارجاع به کمیسیون ماده صد و تصمیم گیری در موضوع می نماید که یا رای به قلع و جمع آوری یا رای به شرط داده می شود. و بعد از آن تا زمانی که نسبت به رای کمیسیون ماده صد تمکین نشود نسبت به کل پلاک ثبتی در شهرداری هیچگونه مفاصا حسابی داده نخواهد شد و عملا بعد از آن ملک را نمی توانید به صورت رسمی منتقل نمایید.در کل برابر اعلام همکاران محترم اظهار نظر دقیق منوط به مشاهده متن قرارداد می باشد.
