موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و تبریک سال نو ملکی داریم که سه دانگ بنام مادر و سه دانگ بنام پدر هست و پدر و مادرم فوت کردن در حال حاضر هم سکونت داریم داخلش بنده یک دانگ بصورت قولنامه بنگاهی از مادرم خریدم اما خواهر برادرم خبر نداشتن اساتید گفتن مشکلی نداره و معامله قانونی هست الان سوالم اینه ما سه تا برادر هستیم دوتا خواهرم خانه ما ۱۸ قصب هست سهمی که بهم میرسه با یک دانگ خودم چقد هست و اینکه من میتونم سهم خودم جدا کنم و جدا گانه زندگی کنم چون متاهل هستم الانم داخل یک اتاق تو خونه زندگی میکنم ایا بخوام جدا کنم باید بقیه وراث رضایت بدن میتونم سند شیش دانگ برا سهم خودم بگیرم و دانگ خودم جدا کنم و یک سوال دیگه اگه بخوان خونه بفروشن من مخالف باشم ایا میتونن بفروشن ممنون اگه کامل راهنماییم کنید چون واقعا مشکل دارم با این قضیه با تشکر از شما
با احترام میتوانید سهم خود را جدا نمایید در صورتی که امکان افراز وجود داشته باشد در غیر اینصورت شما مالک مال مشاع هستید و میتوانید تصرفات حقوقی و نقل و انتقال نسبت به میزان سهم خود را انجام دهید ولی در خصوص تصرفات مادی موکول به اذن تمامی شرکاست .
درود
اگر امکان افراز وجود داشته باشه بله میتوانید سهم خود را جدا نمایید در غیر اینصورت شما مالکیت مشاعی دارید و اجازه تصرفات حقوقی و نقل و انتقال نسبت به میزان سهم خود را دارید ولی تصرفات مادی هر یک از شرکا مشاعی موکول به اذن تمامی شرکاست .
با درود
شما مالک مشاعی یک دانگ هستید و نسبت به پنج دانگ باقی مانده وارث یک چهارم یعنی پنج چهارم دانگ آنهم بصورت مشاعی هستید که روی هم شما مالک دو و بیست و پنج صدم دانگ از ملک مذکور هستید.
مالکیت مشاعی موجب نمی شود بتوانید در ملک به دلخواه خودت دخل و تصرف کنید و بایستی رضایت سایرین اخذ شود. البته در نقل و انتقال اختیار کامل دارید.
اگر ملک قابل افراز باشد از طریق ثبت می توانید اقدام نمائید در غیر اینصورت ملک فروخته می شود.
با سلام
۱- سهم شما از ملک مذکور، همان یک دانگ به اضافه یک چهارم از باقیمانده (یک چهارم از پنج دانگ) ملک است.
۲- برای سکونت در ملک مذکور یا جدا کردن سهم خود بایستی یا رضایت تمامی وراث را جلب نموده و یا تقاضای افراز کنید. در غیر این صورت تصرفات شما فاقد وجاهت قانونی است.
۳- در صورتی که ملک بنا به نظر اداره ثبت غیر قابل افراز تشخیص داده شود، هر یک از ورثه می تواند تقاضای فروش آن را بدهد و شما نمی توانید مانع این امر شوید.
در فرض سؤال از پنج دانگ باقیمانده سهم پسران دو برابر سهم دختران است و یکدانگ دیگر خریداری شده توسط شما از مرحومه مادرتان اگر شک و شبهه ای نسبت به مبایعه نامه و سلامت عقلی و روانی مادر مرحومه تان در موقع امضاء مبایعه نامه وجود نداشته باشد متعلق به خود شما می باشد. بله پس از انحصار وراثت می توانید به نسبت قدرالسهم وراثت و مالکیت یکدانگ خود از اداره ثبت تقاضای سند تفکیکی نمائید. هر یک از وراث می تواند از دادگاه صلاحیتدار تقاضای فروش ترکه متوفی و تقسیم آنرا بنماید و هیچ یک از وراث نمی تواند مانع فروش ترکه متوفی گردد.
