ایا میتونم سهم ملکی خودم بگیرم از وراث؟
با سلام و تبریک سال نو ملکی داریم که سه دانگ بنام مادر و سه دانگ بنام پدر هست و پدر و مادرم فوت کردن در حال حاضر هم سکونت داریم داخلش بنده یک دانگ بصورت قولنامه بنگاهی از مادرم خریدم اما خواهر برادرم خبر نداشتن اساتید گفتن مشکلی نداره و معامله قانونی هست الان سوالم اینه ما سه تا برادر هستیم دوتا خواهرم خانه ما ۱۸ قصب هست سهمی که بهم میرسه با یک دانگ خودم چقد هست و اینکه من میتونم سهم خودم جدا کنم و جدا گانه زندگی کنم چون متاهل هستم الانم داخل یک اتاق تو خونه زندگی میکنم ایا بخوام جدا کنم باید بقیه وراث رضایت بدن میتونم سند شیش دانگ برا سهم خودم بگیرم و دانگ خودم جدا کنم و یک سوال دیگه اگه بخوان خونه بفروشن من مخالف باشم ایا میتونن بفروشن ممنون اگه کامل راهنماییم کنید چون واقعا مشکل دارم با این قضیه با تشکر از شما
شما مالک مشاعی هستید و برای جداسازی فیزیکی یا سکونت باید تقاضای افراز بدهید یا رضایت تمام وراث را داشته باشید. در صورت غیرقابل افراز بودن، هر یک از وراث می‌تواند دستور فروش ملک مشاع را بگیرد و شما نمی‌توانید مانع فروش کل ملک شوید.
این روند کلی املاک مشاعی است، اما وضعیتِ جدا شدن سهم شما دقیقاً به این بستگی دارد که اداره ثبت ملک را قابل افراز تشخیص دهد یا خیر.
