با سلام و تبریک سال نو ملکی داریم که سه دانگ بنام مادر و سه دانگ بنام پدر هست و پدر و مادرم فوت کردن در حال حاضر هم سکونت داریم داخلش بنده یک دانگ بصورت قولنامه بنگاهی از مادرم خریدم اما خواهر برادرم خبر نداشتن اساتید گفتن مشکلی نداره و معامله قانونی هست الان سوالم اینه ما سه تا برادر هستیم دوتا خواهرم خانه ما ۱۸ قصب هست سهمی که بهم میرسه با یک دانگ خودم چقد هست و اینکه من میتونم سهم خودم جدا کنم و جدا گانه زندگی کنم چون متاهل هستم الانم داخل یک اتاق تو خونه زندگی میکنم ایا بخوام جدا کنم باید بقیه وراث رضایت بدن میتونم سند شیش دانگ برا سهم خودم بگیرم و دانگ خودم جدا کنم و یک سوال دیگه اگه بخوان خونه بفروشن من مخالف باشم ایا میتونن بفروشن ممنون اگه کامل راهنماییم کنید چون واقعا مشکل دارم با این قضیه با تشکر از شما
شما مالک مشاعی یک دانگ هستید و نسبت به پنج دانگ باقی مانده وارث یک چهارم یعنی پنج چهارم دانگ آنهم بصورت مشاعی هستید که روی هم شما مالک دو و بیست و پنج صدم دانگ از ملک مذکور هستید.
مالکیت مشاعی موجب نمی شود بتوانید در ملک به دلخواه خودت دخل و تصرف کنید و بایستی رضایت سایرین اخذ شود. البته در نقل و انتقال اختیار کامل دارید.
اگر ملک قابل افراز باشد از طریق ثبت می توانید اقدام نمائید در غیر اینصورت ملک فروخته می شود.
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
خانوادهکیفری و جرایماجرای احکامجرایم علیه اشخاصجرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارکیفری و جرایمبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهجرایم علیه اموالکیفری و جرایمجرایم علیه امنیت کشورجرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکفضای مجازی و فناوریثبت احوال و هویتجرایم علیه اشخاصجرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰
تومان
۳۷۸,۰۰۰
تومان
خانوادهملکی و املاکبانکی و مطالباتشرکت و کسبوکارداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکفضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
ارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۱٬۶۱۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
اگر امکان افراز وجود داشته باشه بله میتوانید سهم خود را جدا نمایید در غیر اینصورت شما مالکیت مشاعی دارید و اجازه تصرفات حقوقی و نقل و انتقال نسبت به میزان سهم خود را دارید ولی تصرفات مادی هر یک از شرکا مشاعی موکول به اذن تمامی شرکاست .
در فرض سؤال از پنج دانگ باقیمانده سهم پسران دو برابر سهم دختران است و یکدانگ دیگر خریداری شده توسط شما از مرحومه مادرتان اگر شک و شبهه ای نسبت به مبایعه نامه و سلامت عقلی و روانی مادر مرحومه تان در موقع امضاء مبایعه نامه وجود نداشته باشد متعلق به خود شما می باشد. بله پس از انحصار وراثت می توانید به نسبت قدرالسهم وراثت و مالکیت یکدانگ خود از اداره ثبت تقاضای سند تفکیکی نمائید. هر یک از وراث می تواند از دادگاه صلاحیتدار تقاضای فروش ترکه متوفی و تقسیم آنرا بنماید و هیچ یک از وراث نمی تواند مانع فروش ترکه متوفی گردد.
میتوانید سهم خود را جدا نمایید در صورتی که امکان افراز وجود داشته باشد در غیر اینصورت شما مالک مال مشاع هستید و میتوانید تصرفات حقوقی و نقل و انتقال نسبت به میزان سهم خود را انجام دهید ولی در خصوص تصرفات مادی موکول به اذن تمامی شرکاست .
۱- سهم شما از ملک مذکور، همان یک دانگ به اضافه یک چهارم از باقیمانده (یک چهارم از پنج دانگ) ملک است.
۲- برای سکونت در ملک مذکور یا جدا کردن سهم خود بایستی یا رضایت تمامی وراث را جلب نموده و یا تقاضای افراز کنید. در غیر این صورت تصرفات شما فاقد وجاهت قانونی است.
۳- در صورتی که ملک بنا به نظر اداره ثبت غیر قابل افراز تشخیص داده شود، هر یک از ورثه می تواند تقاضای فروش آن را بدهد و شما نمی توانید مانع این امر شوید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
