ایا میتوان کاری کرد که ملک به مزایده نرود؟
با سلام خدمت وکلای ارجمند یک دونگ ملک مشاعی موقعیت اداری را ۳ سال قبل از یک نفر خریده ام فروشنده یک دونگ دیگر در همان ملک دارد طبق توافق شفاهی بین تمان شرکا که ۶ نفر هستیم اتاق های واحد و روز های استفاده از ملک مشخص شد مثلا من دوشنبه ها و چهارشنبه ها میتونستم از اتاق شماره ۱ ملک استفاده کنم و بهمین صورت هم بمن فروخته شد . الان بعد ۳ سال که من کلی مشتری و مراجعه کننده دارم فروشنده برای اینکه کل ملک را خودش در مزایده بخرد درخواست عدم افراز گرفته است و قصد بردن ملک به مزایده دارد ایا میتوان کاری کرد که ملک به مزایده نرود یا ان شخص فقط یک دونگ خودش را به ما یا کس دیگر بفروشد؟؟
در ملک مشاعی غیرقابل افراز، هر شریک می‌تواند دستور فروش بگیرد و مانعی برای رفتن ملک به مزایده وجود ندارد. شما و سایر شرکا صرفاً میتوانید در مزایده شرکت کرده و برای خرید ملک اقدام کنید، هرچند یکی از وکلا به امکان استفاده از حق شفعه نیز اشاره کرده است.
این مسیر کلی مزایده است، اما تعداد دقیق شرکا در امکان استفاده از راهکارهایی مثل حق شفعه اثر مستقیم دارد.
