بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا میتواند از من شکایت کند و ملک را بر گرداند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام من وکالت بلاعظم فروش به شخص دادم اما حالا پشیمان شده ام طرف مقابلم فقط فیش واریزی دستش هست که سال اول به من داده حالا من رفتم وکالت ایشان رو باطل اعلام کردم و ملک خودم شخصا فروختم
شخص که وکالت دستش هست بجز شاهد و فیش واریزی که حدود ۳ سال پیش هست دیگر مدرکی ندارد
من با این اقدام که فروختم ایا میتواند از من شکایت کند و ملک را بر گرداند یا نه راهی هست که بتوانم پیروز شوم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ابطال یک‌طرفه وکالت بلاعزل امکان‌پذیر نیست و اگر وکیل با استناد به فیش‌های واریزی یا وکالت، قبلاً ملک را منتقل کرده باشد، اقدام شما می‌تواند انتقال مال غیر و جرم تلقی شود.

وضعیت نهایی پرونده به این بستگی دارد که آیا طرف مقابل پیش از اقدام شما معامله‌ای انجام داده و واریزی‌ها بابت چه عنوانی بوده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عواقب فروش ملکِ دارای وکالت بلاعزل

وکالت بلاعزل به صورت یک‌طرفه قابل ابطال نیست و با صرف پشیمانی باطل نمی‌شود. اگر طرف مقابل پیش از فروش شما ملک را با وکالت فروخته یا با استناد به فیش‌ها مالک شده باشد، فروش مجدد توسط شما انتقال مال غیر محسوب شده و امکان شکایت کیفری دارد. در غیر این صورت، با فروش ملک توسط مالک، وکالتنامه منقضی می‌شود ولی فیش‌ها و شهادت شهود همچنان علیه شما قابل استناد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
محمد حسین عاملیان

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۹۰۰ مشاوره موفق

اگر فیش واریزی بابت خرید ملک بوده، پس مالکیت خانه به آن فرد انتقال پیدا کرده، مگر اینکه فیش‌های واریزی برای اجاره به شرط تملیک بوده باشه با شرط ضمن عقدهای خاص خودش.
حال اگر خانه را ابتدا به دیگری انتقال دادید (ثبت رسمی‌اش مهم نیست) و سپس همان ملک را به شخص دومی فروختید، در حق اولی جرم انتقال مال غیر مرتکب شدید و در حق دومی کلاهبرداری.
امکان شکایت و تعقیب کیفری علیه شما وجود دارد.

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .اگر شما وکالت بلاعزل داده باشید ووکیل ملک را فروخته که موضوع وکالت انجام شده ووکالت ملغی شده وشما فقط ثمن معامله را از وکیل دریافت می کنید واگر شما پس از فروش ملک توسط وکیل پشیمان شده اید واقدام به فروش نموده اید مرتکب فروش مال غیر (ملک متعلق به خریدار)شده اید ومجازات دارد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۳۸ مشاوره موفق

سلام
اظهارنظر نهایی منوط به بررسی مدارک است
اما به نظر طبق توضیحات به نظر امکان فسخ معامله منعقده را ندارد

ام البنین تنکابنی رضایی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۱۱ مشاوره موفق

با سلام. با توجه به وکالت و هم چنین فیش های واریزی امکان پیروزی ایشان بسیار زیاد می باشد.
مضافا اینکه عمل شما از نظر اخلاقی نیز ناصحیح می باشد.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۵۵ مشاوره موفق

با سلام اگر قبلا آن را فروخته اید دیگر امکان فروش مجدد آن وجود ندارد.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

اگر ملک بدوا توسط ایشان فروخته شده می تواند اقدام نماید، لیکن اگر توسط شما فروخته شده موضوع وکالت از بین خواهد رفت

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام خدمت شما مخاطب گرامی اظهارنظر دقیق مستلزم این است که جمیع مستندات بررسی شود و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۹ مشاوره موفق

باسلام
در صورتی که ملک را فروخته باشد خریدار میتواند بابت انتقال مال غیر علیه شما طرح دعوی کند در غیراینصورت با فروش ملک وکالتنامه باطل شده است

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
در صورتی که ملک قبل از اقدام شما فروخته شده باشد خریدار میتواند بابت انتقال مال غیر علیه شما طرح دعوی کند در غیراینصورت با فروش ملک وکالتنامه باطل شده است

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
با توجه به توضیحات شما فروش مال غیر انجام داده اید و از طرف ایشان قابل پیگیری است

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود امکان ابطال وکالتنامه به صرف آنچه در سوال آمده است نمی‌باشد

الهام آراسته ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۵ مشاوره موفق

اگر ملک را قبل از شما فروخته یا به خودش منتقل کرده باشد شما انتقال مال غیر انجام داده اید

شاهین حمزه صورتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باسلام با فروش ملک توسط شما قبل از فروش توسط وکیل موضوع وکالت خودبه خود از بین می رود

سارا علیپور ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۵۹ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
اقدام شما فروش مال غیر میباشد.
موفق باشید.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام وکالتنامه قابل ابطال نمی باشد.

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

باسلام
امکان ابطال وکالت بلاعزل بصورت یکطرفه جود ندارد

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

امکان ابطال وکالتنامه وجود ندارد.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

فروش مجدد فروش مال غیر است ..

سجاد مسعود ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام خیر امکان ابطال و فسخ منتفی ایست

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
وکالتنامه قابل ابطال نیست

۱۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال