ایا من بعد برگشت چک با این فرجه ای که با شرط وصول چک دوم و سوم داده بودم حقی برای طرف ایجاد شده؟
باسلام و احترام
بنده ملکی را فروختم و سه تا چک گرفتم چک اول و دوم حامل بود وتحویل من شد ولی چک سوم جهت انتقال سند همزمان در محضر بود و نزد مشاور املاک ماند و در قرارداد شرط گذاشتم چنانچه هر یک از چکها پاس نشد معامله فسخه و فروشنده میتواند بدون مراجعه به دادگاه ملک را بهر کسی که صلاح بداند بفروشد و پیش پرداخت خریدار را با کسر خسارت به وی برگرداندچک اول پاس نشد ولی من کوتاه امدم و برگشت نزدم و با یه چک بین بانکی چند روز بعد عوض کردم چک دوم هم پاس نشد ولی من برگشت زدم و رفتم مشاور املاک گفتم پول طرف حاضره ومن میخام فسخ کنم پولشو بیاد بگیره ولی مشاور املاک گفت چون تو پول گرفتی نمیتونی فسخ کنی بهر حال به خریدار زنگ زدم گفتم بیا پولتو بگیر فسخه قرارداد ولی اون هم زیر بار نرفت بلاخره بعد دو هفته اظهارنامه دادم و گفتم یه شماره حساب بدهد تا پیش پرداختو براش واریز کنم و فسخ را بهش اطلاع دادم طرف رفت شکایت الزام به تنظیم سند داد و در دادگاه بدوی رد شد در تجدید نظر هم رد شدحالا طرف رفته درخواست اعاده دادرسی داده و قرار قبول اعاده صادر شده طبق بند ۷ ماده ۴۲۶ واینکه مدارک جدید و مکتوم ارایه شده واون مدرک اینه که شاکی ادعا میکنه من بهش دو هفته وقت دادم و علیرغم توافق من چک را برگشت کرده ام در حالیکه چنین نبوده قبل از این تو دادگاه بدوی وتجدید نظر میگفت پولش در موعد چک حاضر بوده ولی چون من ملک را تحویل ندادم پول را به حسابش واریز نکرده البته پاس شدن چکهای حامل در دست من به هیج شرطی مانند تحویل خانه منوط نبود حالا در تناقضی فاحش میگه پولش حاضر نبوده و من بهش دو هفته وقت دادم و نباید چک را برگشت میزدم البته بعد از برگشت زدن چک و مراجعه به مشاور املاک جهت عودت پیش پرداخت و اعلام فسخ به مشاور املاک و روز پس از ان خریدار با من تماس گرفت به التماس افتاد ی هفته فرصت خواست من هم بهش گفتم اون قرارداد فسخه اگر خواستی بدون توجه به اون قرارداد وجه چک سوم (موعدش یکماه بعد بود) را هم اماده کن و سند من هم اماده اس همه را یکجا بیار تا هم سند بزنم هم خانه را تحویل بدهم البته بعد یک هفته بهش پیام دادم طبق شرایط جدید تا فردا فرصت داری پول دو تا چک را بیاری و سند رابزنم و خانه را تحویل بدهم والا خانه را به کسی دیگه میفروشم در جوابم نوشت شما با من قولنامه داری و حق فروش ملک به دیگری را نداری تا اخر ماه (یعنی سه هفته بعد) صبر کن بیا همه پولتو بگیر من هم در جوابش نوشتم با برگشت شدن چک در سررسید و با توجه به شرط فسخ قرارداد معامله فسخ شده وپیش پرداختت هم حاضره بیا بگیر و بعد دو هفته که دیدم توجه نمیکند براش اظهارنامه فرستادم البته من این وقایع را در دادگاه بدوی گفتم و قاضی مکتوب کرده است حالا با استناد به این وقایع درخواست اعاده داده و قبول هم شده و قطعی هم هست رای قبول اعاده دادرسی و قراره جلسه مجدد بگذارند حالا من سوالم اینه این کجاش مدرک جدیده و مکتوم با توجه به اینکه قاضی بدوی این مساله را رسیدگی کرده و از طرف دیگر من چک را برگشت زدم و اگر توافقی قبل از سر رسید چک دوم کرده بودم مثل چک اول برگشت نمیزدم و میرفتم مشاور املاک و مثل چک اول عمل میکردم واینکه همین یک هفته که طرف ادعا میکند توافق شده بعد از برگشت زدن چک بوده ن قبل از ان و از این تاریخ ببعد قرارداد فسخ شده و ارزش حقوقی ندارد و اون فرجه ای هم که گفته شد با شرایط جدید بوده ن با شرایط قبل و داخل قرارداد و من عملا با اصرار و التماس خریدار خواستار معامله جدید با شرایط جدید شدم واینکه قبل از این ادعا خریدار در دادگاه بدوی میگفت پولش در تاریخ سر رسید چک دوم طی چک بین بانکی نقدی به مشاور املاک تحویل شده تا بعد از تحویل ملک به وی تعهد خود را انجام دهد در قبال چک دوم ولی مشاور املاک این موضوع را تکذیب کرد در دادگاه بدوی وگفت اصلا روز سررسید چک دوم به مشاور املاک مراجعه نکرده چ برسد به اینکه چک بین بانکی آورده باشدو همه اینها توسط قاضی بدوی ثبت شده است و اینکه ایا من بعد برگشت چک با این فرجه ای که با شرط وصول چک دوم وسوم داده بودم (والبته طرف از همین فرجه هم استفاده نکرد)حقی برای طرف ایجاد شده و با این همه تناقض و دروغ بنظر شما کارشناسان محترم من چ دفاعی بکنم و ماجرا بکجا ختم میشود
