ایا قانونی هست که من فقط عوارض و مالیات زمین خودم رو بدم؟

سلام وقت بخیر خسته نباشید بنده ۳۰۰متر از ۱۵۰۰متر زمین رو خریداری کردم و میخام براش سند تک برگ بگیرم به شهرداری جهت پرداخت عوارض ومالیات و ..مراجعه کردم شهرداری میگه چون زمین مشاعی هستش باید عوارض و مالیات کل ۱۵۰۰متر رو بدی که میشه ۲۰٪پول زمین خودت ،الان باید چه کاری انجام دهم ایا قانونی هست که من فقط عوارض و مالیات زمین خودم رو بدم یا مجبورم عوارض کل ۱۵۰۰متر رو انجام بدم .
ممنون