موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
زمینی دارم به متراژ ۳۷۸متر که ۳۰۲متر آن در طرح تعریض۳۵متری شهرداری واقع شده و۷۶متر بصورت مثلثی وقناسباقی میمونه زمین من درسال۷۳سنذ دفترچه ود رسال۹۸سند تک برگ گرفتم وکاربری در سند بایر است ولی وسط شهر هست دور وبران هم هیچ زمینی نیست کلن ساخته شده است حالا برای تعیین تکلیف رفتمشهرداری مصالحه کنم باتوجه به اینکه۱۷سال هست که در طرح اولویت هست ولی طرح اجرا نشده است سهرداری میگوید باید ۵۵درصد قدرالسهم بدهید تا۷۶متر جدا تفکیک بشود با توجه به این کهدزمین من کمتر از ۵۰۰مترهست باز هم باید قدرالسهم بده دراین شرایط که سهرداری بیشتر زمین من رو میخواهد برای خیابون بگیرد سوال دوم آیا مگر میشودزمین مادری تفکیک بشود قدرالسهم شهرداری رو نپردازد وسند از اداره ثبت بگیرد با چه قانونی اداره ثبت بدون نظر شهرداری سند صادر کرده است؟چون سهرداری میگوید زمین مادر قدرالسهم شهرداری نپرداخته سوم این که اگر اداره ثبت بدون نظر شهرداری وبدون هیچ قانونی سند صادر کرده ایا اداره ثبت باید پاسخگو باشد؟یا این که سهرداری اصولا حق کرفتن این سهم رو ندارد ؟لطفا سریع راهنمایی کنید چیکا ر کنمحقمضایع نشود؟
با سلام ، متاسفانه نگارش ظاهر ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها به گونهای است که بین صدر ماده و ذیل آن در تبصره ۳ تعارض به چشم میخورد. صدر ماده بدون قائل شدن به افتراق مساحت اراضی، اشخاص را برای انجام تفکیک ملزم به مراجعه به شهرداری و طی مراحل تطبیق با نقشههای جامع و تفصیلی و تادیه قدرالسهم کرده، اما در تبصره سه گویا قائل به تفکیک شده و این حکم را برای اراضی با مساحت بیش از ۵۰۰ مترمربع مجری میداند. برای تحلیل این مطلب باید به اصول کلی حقوقی قائل شویم و بدانیم که ماده واحده ۱۰۱ قانون شهرداریها پس از چند مرحله رد و بدل شدن بین مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان قانون اساسی به شکل کنونی تصویب و ابلاغ شده است. در متون اولیه ارجاعی از مجلس و به شورای نگهبان که با ایراد این شورا همراه بود، اصل بر تعمیم حکم و اجزای آن به کلیه اراضی بوده، اما گویا در تصویب نهایی در خصوص کسر قدرالسهم شهرداری، بین اراضی کمتر و بیشتر از ۵۰۰ مترمربع تفاوت قائل شده و کسر ۲۵ سهم شهرداری را از اراضی کمتر از ۵۰۰ مترمربع تخصیص زده است.شما می توانیدابتدا از تصمیم شهرداری هم نسبت قدرااسهم ( ۵۵ درصد )در قالب اظهار نامه اعتراض و بعد از گذشت سه ماه در صورت عدم پاسخگویی در دیوان عدالت اداری ثبت شکایت نمایید .
