لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
پیامکی اخیرا با این مضمون برایم آمده:
در صورت عدم ثبت معاملات اموال غیرمنقول (ساختمانها و املاک و زمینها) در مهلت قانونی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد سازمان ثبت، دعوای الزام به اجرای تعهدات مندرج در سند عادی (قولنامه) پذیرفته نمیشود.
سوال من این است اگر زمینی که خریداری کردهام را در این سامانه ثبت نکنم، دقیقا چه تبعاتی برای من خواهد داشت؟
من کد رهگیری موقع خرید برای این زمین نداشتم ولی جواز را گرفتم.
بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، ثبت معاملات اموال غیرمنقول در سامانه ثبت الکترونیک اسناد سازمان ثبت الزامی است. در صورتی که معاملات خود را در این سامانه ثبت نکنید، نمیتوانید به سند عادی (قولنامه) استناد کنید و دعوای الزام به اجرای تعهدات مندرج در این سند پذیرفته نخواهد شد.
اگر زمینی که خریداری کردهاید را در این سامانه ثبت نکنید، ممکن است در آینده در صورت بروز اختلاف یا نیاز به اجرای تعهدات، با مشکلات قانونی مواجه شوید، زیرا اسناد عادی در محاکم قضایی به عنوان سند رسمی تلقی نمیشوند و اعتبار آنها کمتر است.
توصیه میشود برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده، معاملات خود را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت کنید و در صورت نیاز، با مشاوره حقوقی از تمامی مراحل قانونی مطلع شوید.
سلام
جهت قابلیت استناد، ثبت آن الزامی میباشد.
املاک مشمول این قانون در حال حاضر املاک داری سند رسمی است که اسناد مالکیت آنها از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۳ به بعد صادر شده است و سایر املاک داری سند رسمی یا فاقد سند را شامل نمی شود.
با سلام
جهت رسمیت بخشیدن به اسناد ثبت آنها الزامی است
با سلام
این قانون در حال حاضر صرفا در خصوص املاک دارای سند مالکیت رسمی لازم الاجرا گردیده است.
با سلام
قانون مورد بحث در شرایط فعلی صرفا راجع به املاکی که دارای سند سبز رنگ هستند و تاریخ صدور سند پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ بوده لازم الاجرا می باشد.
با سلام این قانون در مورد املاکی که دارای سند رسمی سبز رنگ هستند اجرائی شده است ولی به محض اجرائی شدن در مورد املاک دیگر در مهلت قانونی باید انتقال در سامانه مربوطه ثبت شود.
سلام این قانون هنوز اجرایی نشده شما از زمان اجرایی شدن مجبور به ثبت هستین مگر اینکه سندتون سند مالکیت حد نگار داشته باشد البته قوانین قبلی اجباری بودن ثبت به قوت خود باقیست باید مشخصات زمینتون رو به وکیل اعلام کنید تا راهنمایی بشید
سلام.
اگه خودتون قصد دارید زمین رو بسازید مشکلی براتون به وجود نمیاد.
ولی اگه اتفاقی افتاد که نیاز به اثبات چیزی در خصوص این ملک وجود داشت نمیتونید به قولنامه استناد کنید.
پیشنهاد میکنم حتما نسبت به ثبت اقدام کنید.
سلام با عدم ثبت آن اعتبار آن زیر سوال می رود
با سلام
باید به صورت رسمی ثبت سند نمایید.با توجه به نداشتن کدرهگیری قولنامه ممکن است بعدها دچار مشکل شوید.
سلام
اگر در سامانه ثبت نشود دیگر آن سند عادی در هیچ مرجعی پذیرفته نیست
