آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در یک پرونده تقسیم ترکه، دادگاه پس از طی مراحل قانونی و به دلیل عدم امکان افراز، حکم به فروش املاک مشاعی (زمینهای زراعی و یک حلقه چاه آب) از طریق مزایده داده است. دو مرتبه مزایده برگزار شده ولی خریداری پیدا نشده است.
۱. در این شرایط تکلیف املاک موضوع ترکه چیست؟
۲. آیا مطابق ماده ۱۳۲ قانون اجرای احکام مدنی باید املاک به همان وراثی که در تصرف داشتهاند مسترد شود، یا اینکه چون موضوع تقسیم ترکه و پایان دادن به اشاعه است، مزایده باید تا فروش قطعی ادامه یابد؟
۳. اگر املاک به همان وراثی که مدتی بهصورت غاصبانه در تصرف داشتهاند بازگردانده شود، آیا آنان مجاز به ادامه کشت و کار خواهند بود و این امر موجب تضییع حق سایر وراث نمیشود؟
۴. با توجه به اینکه سایر وراث توان مالی برای خرید سهم خود در مزایده را ندارند و ارزش زمینها بسیار بالاست (میلیاردی)، چه راهکار قانونی برای حفظ حقوق آنان در چنین وضعی وجود دارد؟
طبق ماده ۱۳۲ قانون اجرای احکام مدنی، در صورتی که در دو نوبت مزایده اموال مشاع، خریداری پیدا نشود، دادگاه میتواند تصمیم به ادامه مزایده یا استرداد اموال به وراث بگیرد.
در صورتی که دادگاه تصمیم به استرداد اموال بگیرد، املاک به وراثی که در تصرف داشتهاند بازگردانده میشود. این امر ممکن است موجب تضییع حقوق سایر وراث شود، بهویژه اگر وراثی که املاک در تصرف آنها بوده، بهصورت غاصبانه آن را استفاده کرده باشند.
اگر وراث توان مالی برای خرید سهم خود در مزایده را نداشته باشند، میتوانند درخواست کنند که دادگاه برای حفظ حقوق همه وراث، راهکارهای دیگری مانند اجاره املاک به صورت مشترک را بررسی کند. همچنین، ممکن است بتوانند با توافق میان خود، املاک را به صورت مشترک مدیریت کنند تا از تضییع حقوق جلوگیری شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
اولا اموال بصورت مشاعی متعلق به همه میباشد و در تصرف و استفاده از آن با توافق همه بلا مانع است
۲ علت عدم فروش چیست شاید قیمت گذاری بالا شده
باید برای مرحله بعد نیز مزایده برگزار شود با
۳ خودتان میتوانید فعلا توافق بر استفاده مشاعی نمائید یا فعلا آنرا اجاره داده و هریک به میزان سهم الارث اجاره دریافت نمائید
با وکیل مشورت نمائید
