موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اولین گام قانونی برای مطالبه مهریه ملکی چیست؟
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۵۹ پاسخ ثبت شده
زنی یک دانگ از یک خانه را بهعنوان مهریه در سند ازدواج خود دارد. خانواده شوهر جلسهای برگزار کردهاند و قصد دارند سهم خانه را بین خود تقسیم کنند. زن تنها همین بخش از مهریهاش را مطالبه میکند. اولین گام قانونی چیست و این فرایند چقدر طول میکشد؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای مطالبه مهریه ملکی، نخستین اقدام مراجعه به دفترخانه ازدواج و درخواست صدور اجرائیه از طریق اجرای ثبت برای توقیف سهم ملک است. با این حال برخی وکلا ثبت دادخواست در دادگاه خانواده را مطرح کردهاند و زمان رسیدگی نیز بسته به اعتراض طرفین ممکن است بین ۳ تا ۶ ماه طول بکشد.
این مسیر کلی توقیف از طریق اجرای ثبت است، اما شیوه دقیق اقدام بستگی مستقیم به وضعیت ثبتی و نحوه درج ملک در سند ازدواج دارد.
نفیسه اصولی صفارآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
نحوه و گام نخست مطالبه مهریه ملکی
نخستین گام قانونی برای مطالبه مهریهای که ملک است، مراجعه به دفترخانه ثبت ازدواج و درخواست صدور اجرائیه ثبتی برای توقیف آن یک دانگ است. در صورتی که ملک مشخصات ثبتی دقیق و رسمی داشته باشد، اجرای ثبت آن را توقیف میکند؛ در غیر این صورت ممکن است نیاز به تقدیم دادخواست در دادگاه خانواده باشد. طول مدت این فرایند در مسیر قضایی و با توجه به اعتراض طرف مقابل ممکن است بین ۳ تا ۶ ماه زمان ببرد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام وقت بخیر
میتوانید از طریق دفتر ازدواج جهت صدور اجرائیه جهت مطالبه مهریه اقدام نمایید و پس از صدور اجرائیه در صورتیکه پرداخت صورت نگرفت جهت توقیف اموال اقدام نمایید.
سلام
اگر یکدانگ از خانه بهعنوان مهریه در سند رسمی ازدواج تعیین شده باشد، اولین اقدام این است که زوجه از طریق دفترخانه رسمی ازدواج، درخواست صدور اجراییه نسبت به همان یکدانگ را مطرح کند. مبنای این اقدام، مقررات اجرای اسناد رسمی لازمالاجرا و مقررات مربوط به اجرای مهریه است.
اگر ملک به نام زوج باشد، باید توقیف یکدانگ متعلق به زوج نیز درخواست شود تا قبل از انتقال یا تقسیم، حق زوجه حفظ شود. صرف جلسه خانواده شوهر یا تصمیم آنان برای تقسیم ملک، حق رسمی زوجه را از بین نمیبرد.
از نظر زمانی، اگر مالکیت زوج و مشخصات ثبتی ملک روشن باشد، صدور اجراییه و اقدام برای توقیف میتواند نسبتا سریع انجام شود؛ اما کل فرآیند وصول یا انتقال رسمی ملک، بسته به اعتراضات و وضعیت ثبتی ممکن است چند ماه یا بیشتر طول بکشد. انجام این فرآیند از طریق دادگاه هم امکان پذیر است اما ممکن است طولانی تر باشد.
اگر ملک به نام شخص ثالث باشد، صرف درج یکدانگ از آن در عقدنامه لزوما برای توقیف ملک کافی نیست؛ ابتدا باید مشخص شود زوج هنگام تعیین مهریه مالک آن یکدانگ بوده یا اختیار قانونی برای انتقال آن را داشته است یا خیر. اگر ملک از ابتدا متعلق به شخص ثالث بوده، حسب مورد ممکن است نیاز به اثبات مالکیت یا الزام زوج یا ملک یا وراث مالک به انتقال مال موضوع تعهد مطرح شود و اجرای ثبت نمیتواند صرفا به استناد عقدنامه، ملک متعلق به ثالث را توقیف کند. در این حالت، بررسی سند ازدواج و سابقه ثبتی ملک بسیار مهم است.
سلام
اگر یک دانگ از ملک بهعنوان مهریه در سند رسمی ازدواج تعیین شده باشد، زن اصولا میتواند همان یک دانگ را مطالبه و برای وصول آن اقدام کند. اقدام خانواده شوهر برای تقسیم یا انتقال ملک نیز، بسته به شرایط، ممکن است با حقوق زوجه نسبت به مهریه تعارض پیدا کند.
اولین گام این است که زوجه برای اجرای مهریه از طریق دفتر ازدواج و اجرای ثبت اقدام کند و درخواست صدور اجراییه نسبت به یک دانگ ملک را بدهد. اگر ملک به نام زوج باشد و مشخصات ثبتی آن در سند ازدواج قابل شناسایی باشد، امکان درخواست توقیف و سپس طی تشریفات قانونی وصول مهریه وجود دارد.
اگر ملک مشاع باشد، موضوع همچنان قابل پیگیری است و میتوان سهم مشاع زوج را بابت مهریه توقیف کرد؛ اما اینکه نهایتا خود یک دانگ به زوجه منتقل شود یا از طریق فروش و مزایده، معادل ارزش آن وصول شود، به وضعیت ثبتی ملک و نحوه اجرای سند بستگی دارد.
اگر خانواده زوج درصدد انتقال سهم زوج به اشخاص دیگر هستند، بهتر است درنگ نکنید؛ زیرا اقدام سریع برای صدور اجراییه و توقیف سهم زوج میتواند از ایجاد مشکلات بعدی جلوگیری کند.
مدت زمان رسیدگی عدد ثابتی ندارد و به وضعیت ثبتی ملک، وجود بازداشتهای قبلی، اعتراضات احتمالی و مراحل اجرایی بستگی دارد. بنابراین نمیتوان بدون بررسی پرونده، مدت مشخصی برای آن اعلام کرد.
عرض سلام و احترام، اولین گام قانونی برای مطالبه مهریه ملکی در صورتی که زن یک دانگ از خانه را به عنوان مهریه در سند ازدواج دارد، این است که ابتدا مهریه را به صورت رسمی مطالبه و سپس درخواست صدور دستور توقیف و اجرای سهم اختصاص یافته را از طریق اجرای احکام یا اداره ثبت مطرح کند، اما این که دقیق ترین مسیر شما اداره ثبت باشد یا دادگاه، به وضعیت سند رسمی مهریه یعنی میزان مشخص بودن دانگ و اینکه قبلا در قالب سند رسمی اجرایی لازم تنظیم شده باشد یا نه وابسته است.
اگر یک دانگ مشخص از ملک در عقدنامه بهعنوان مهریه تعیین شده باشد، اولین اقدام این است که زوجه از دفترخانه ازدواج تنظیمکننده عقدنامه، درخواست صدور اجرائیه مهریه کند. سپس میتواند نسبت به همان یک دانگ، درخواست توقیف و اجرای حق خود را مطرح کند؛ برای ملک ثبتشده، اجرای ثبت امکان توقیف ملک را دارد.
اگر ملک هنوز به نام زوج باشد، ابتدا باید وضعیت ثبتی آن و میزان مالکیت زوج مشخص شود. جلسه خانوادگی و تصمیم ورثه یا سایر اشخاص، مانع قانونی برای مطالبه مهریه نیست و نمیتوانند بدون تعیین تکلیف حق زوجه، سهم متعلق به زوج را منتقل کنند.
از نظر زمان، اگر ملک و مالکیت آن ثبتشده و بدون مانع ثبتی باشد، صدور اجرائیه و توقیف میتواند نسبتا سریع انجام شود؛ اما اگر ملک مشاع، درگیر اختلاف، انتقالات قبلی یا مشکلات ثبتی باشد، ممکن است چند ماه یا بیشتر طول بکشد.
اولین گام این است که سند ازدواج و وضعیت ثبتی ملک بررسی شود. اگر یکدانگ بهعنوان مهریه در عقدنامه تعیین شده باشد، زن میتواند از دفتر ازدواج و سپس اجرای ثبت برای مطالبه همان یکدانگ اقدام و در صورت لزوم آن را توقیف کند تا خانواده نتوانند سهم او را منتقل یا تقسیم کنند. بهتر است قبل از هر تقسیم یا نقلوانتقال، فورا درخواست توقیف ملک/سهم مشاع ثبت شود. مدت زمان بسته به وضعیت سند، اعتراضات و اقدامات اجرایی متفاوت است و معمولا نمیتوان زمان قطعی تعیین کرد.
با سلام
اگر یک دانگ خانه رسما بهعنوان مهریه در سند ازدواج ثبت شده باشد، اولین قدم این است که زن از طریق اجرای ثبت برای همان یک دانگ درخواست صدور اجراییه و توقیف ملک را مطرح کند؛ بهخصوص اگر خانواده قصد انتقال یا تقسیم ملک را دارند.
اگر ملک قابل تفکیک نباشد، حسب شرایط میتوان مزایده و وصول ارزش سهم را پیگیری کرد.
مدت زمان دقیق قابل پیشبینی نیست و به وضعیت ثبتی ملک، اعتراضات و اقدامات اجرایی بستگی دارد؛ ولی شروع کار از اجرای ثبت معمولا سریعتر از طرح مستقیم دعواست.
سلام
اولین گام، مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی و درخواست صدور اجراییه مهریه نسبت به یکدانگ ملک است. پس از صدور اجراییه، میتوان سهم مذکور را از طریق اجرای ثبت یا اجرای احکام توقیف و برای وصول مهریه اقدام کرد. با توجه به احتمال انتقال ملک، بهتر است این اقدام بدون تاخیر انجام شود.
سلام
با توجه به توضیحات شما ، اگر در عقدنامه نکاح ، یک دانگ خانه به عنوان مهریه زوجه تعیین شده باشد زوجه می تواند دادخواست الزام به انتقال سند مالکیت رسمی یک دانگ را مطرح نماید
زوجه می تواند در دفترخانه ازدواج که عقد نکاح منعقد شده است درخواست صدور اجرایبه مهریه را ثبت و مطرح نماید و سپس باید به اجرای ثبت مراجعه گردد و درخواست توقیف تمام اموال و حساب های بانکی زوج را مطرح نماید
اگر یک دانگ مشخص از ملک در سند ازدواج بهعنوان مهریه تعیین شده باشد، زن برای جلوگیری از انتقال یا تقسیم آن بهتر است اقدام را به تاخیر نیندازد.
اولین گام این است که از طریق دفتر ازدواج محل ثبت عقد، درخواست صدور اجراییه مهریه نسبت به همان یک دانگ را مطرح کند. پس از صدور اجراییه، میتوان نسبت به شناسایی و توقیف یک دانگ ملک اقدام کرد تا شوهر نتواند آن را منتقل کند. اگر ملک قبلا به دیگری منتقل شده باشد، وضعیت متفاوت و پیچیدهتر خواهد شد و ممکن است نیاز به طرح دعوای ابطال معامله یا اقدامات تامینی باشد.
اگر ملک به نام شوهر باشد و یک دانگ موضوع مهریه نیز قابل شناسایی و توقیف باشد، پس از توقیف، در صورت عدم پرداخت یا توافق، مراحل قانونی وصول مهریه از طریق اجرای ثبت ادامه پیدا میکند.
از نظر مدت زمان، زمان ثابتی نمیتوان تعیین کرد؛ اگر سند و مالکیت روشن باشد و ملک سریعا توقیف شود، مرحله اولیه ممکن است نسبتا سریع انجام شود، اما ارزیابی ملک، اعتراضات احتمالی، مزایده و سایر اقدامات اجرایی میتواند چند ماه یا بیشتر طول بکشد.
بنابراین با توجه به اینکه خانواده شوهر در حال تصمیمگیری درباره تقسیم ملک هستند، مهمترین اقدام فعلی، ثبت فوری درخواست اجراییه و توقیف یک دانگ مورد مهریه است تا قبل از هرگونه انتقال یا ایجاد حق برای اشخاص دیگر، حق زوجه محفوظ بماند.
سلام و احترام
چنانچه ملک مندرج در سند ازدواج، مشخص و معلوم و دارای سند رسمی است ، بهتر است از طریق دادگاه اقدام نمایید و دادخواست « مطالبه مهریه و بدوا صدور قرار تامین خواسته بر توقیف یک دانگ از ملک » را مطرح کنید . چنانچه ملک مندرج در عقدنامه مشخص و معلوم نیست و فقط قید شده یک دانگ از هر ملکی ، میتوانید از طریق دادگاه یا اجرای اسناد رسمی برای مطالبه مهریه اقدام کنید و یک دانگ از هر ملکی که به نام شوهر بود بابت مهریه توقیف کنید
اولین گام مراجعه به دفترخانه ازدواج و درخواست صدور اجراییه نسبت به همان یک دانگ است و سپس درخواست توقیف سهم زوج در اجرای ثبت را بدهد مدت دقیق قابل تعیین نیست ولی اگر ملک مشخص و قابل توقیف باشد مرحله توقیف میتواند سریع انجام شود و مزایده و انتقال نهایی زمان بیشتری میبرد
درود
اولین گام، مراجعه به دفترخانه ازدواج برای درخواست اجراییه و توقیف سهم مورد نظر از خانه است. مدت زمان این فرآیند به همکاری شوهر و شناسایی اموال بستگی دارد و ممکن است از چند ماه تا بیش از یک سال طول بکشد.
با سلام
با اصل سند ازدواج به دفترخانهای که عقد در آن ثبت شده مراجعه کنید و درخواست صدور اجرائیه برای همان یک دانگ خانه را بدهید. پرونده به اداره اجرای ثبت ارسال میشود و عملیات اجرایی (توقیف و انتقال سهم) آغاز میگردد.
سلام. برای مطالبه مهریه غیرمنقول، نخستین گام قانونی مراجعه به دفترخانه تنظیمکننده سند ازدواج جهت صدور اجراییه و سپس پیگیری در اداره اجرای ثبت برای توقیف سهم مشاعی از ملک است. مدت زمان این فرایند بسته به استعلامات ثبتی و وضعیت ملک متغیر است.
باسلام
از دفترخانه ازدواج، صدور اجرائیه مهریه را درخواست کنید. سپس میتوان درخواست کرد همان یک دانگ ملک توقیف شود تا شوهر نتواند آن را منتقل یا بین اعضای خانواده تقسیم کند
درود؛ اولین گام، درخواست صدور اجراییه مهریه از دفتر ازدواج و دادگاه و معرفی همان یکدانگ ملک برای توقیف است. اگر ملک رسما به نام زوج باشد، میتوان آن را تا میزان مهریه توقیف و سپس از طریق اجرای دادگاه تعیینتکلیف کرد. مدت کار بسته به اعتراضها و وضعیت سند، معمولا چند ماه است و زمان ثابتی ندارد
با احترام
با درود، ابتدا گواهی حصر وراثت شوهرش را از ثبت احوال محل اخذ کنند سپس به دفترخانه ثبت ازدواج شان مراجعه کنند تا درخواست اجرای مهریه نمایند تا توسط اجرای ثبت اسناد یکدانگ خانه توقیف شود، تا اقدامات قانونی لازم صورت گیرد
اولین گام: ثبت درخواست صدور اجرائیه مهریه از طریق دفاتر خدمات قضایی (ثبت دادخواست به خواسته مهریه) و ارسال به دادگاه خانواده.
مدت زمان: حدود ۳ تا ۶ ماه تا صدور حکم و اجرا، بسته به اعتراض طرف مقابل.
علی اکبر میرزائی
۲ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۳ مشاوره موفق
سلام در صورتی که ملک دارای سند مالکیت رسمی است از طریق اجرای احکام اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک و درصورتی که فاقد سند رسمی است از طریق دادگاه محل ملک اقدام کنید
اگر یک دانگ از ملک صراحتا بهعنوان مهریه در سند ازدواج تعیین شده باشد، اولین قدم بررسی سند ازدواج و وضعیت ثبتی ملک و سپس اقدام برای مطالبه و اجرای مهریه است. صرف اینکه خانواده زوج قصد تقسیم یا انتقال ملک را داشته باشند، بهخودیخود حق زوجه نسبت به مهریه را از بین نمیبرد؛ اما زمان و مسیر اقدام، به رسمی یا غیررسمی بودن مالکیت و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
مدت رسیدگی هم عدد ثابتی ندارد و پس از بررسی وضعیت سند و مالکیت میتوان دقیقتر درباره مسیر اقدام و زمان تقریبی اظهارنظر کرد.
سلام
اولین گام، بررسی سند مالکیت و سپس اقدام برای مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت یا دادگاه است. اگر آن یک دانگ واقعا بهعنوان مهریه در سند ازدواج مشخص شده باشد، تقسیم آن بین خانواده شوهر بدون تعیین تکلیف حق زوجه، موضوع مهمی است.
مدت رسیدگی هم ثابت نیست و به وضعیت سند، مالک رسمی و اقدامات طرف مقابل بستگی دارد؛ اگر هدف جلوگیری از انتقال یا تقسیم ملک باشد، تامین و حفظ حق زوجه باید از همان ابتدا مورد توجه قرار گیرد.
اگر سهمی از ملک در سند ازدواج به عنوان مهریه تعیین و تصریح شده باشد و ملک نیز حین العقد موجود و به نام همسر شما بوده است، بهتر است در اولین اقدام فورا به دفترخانه ای که سند ازدواج را تنظیم کرده مراجعه نموده و صدور اجرائیه مهریه را درخواست کنید. سپس در اجرای ثبت، بازداشت و توقیف سهم مشاع یکدانگ از ملک را بخواهید تا همسرتان نتواند آن سهم را منتقل کند.
این مسیر سریعتر از ارائه دادخواست و رسیدگی قضایی است.
باسلام و درود،
اگر یکدانگ خانه صراحتا در عقدنامه بهعنوان مهریه تعیین شده و ملک قابل شناسایی است، معمولا اولین اقدام عملی این است که زن برای اجرای مهریه از طریق اداره اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت اقدام کند؛ یعنی از دفتر ازدواج/مرجع مربوط، صدور اجرائیه مهریه را درخواست کند.
راه دیگری که وجود دارد اقدام از طریق دادگاه است بدین صورت که دادخواست مطالبه مهریه و بدوا درخواست تامین دلیل دهید.
اولین گام قانونی برای مطالبه مهریه غیرنقدی مانند یک دانگ خانه ثبت درخواست صدور اجراییه از طریق دفترخانه اسناد رسمی محل ثبت ازدواج است و پس از آن باید تقاضای توقیف ملک و ارجاع امر به کارشناس دادگستری را مطرح کنید. مدت زمان این فرایند بسته به همکاری اداره ثبت، اعتراضات احتمالی زوج و مراحل ارزیابی و مزایده ملک متغیر بوده و معمولا بین چند ماه تا بیش از یک سال طول میکشد.
سلام
بررسی موضوع بستگی به این دارد که ملک به نام چ کسی است،، اگر به نام زوج است از طریق دفتر ازدواج و سپس اجرای ثبت برای توقیف و انتقال ملک اقدام نمایید،، و اگر هنوز به نام زوج نیست یا متعلق به شخص دیگری است باید وضعیت مالکیت و چگونگی تعهد بررسی شود
درود، می توانید از طریق دفاتر ازدواج یا دفاتر خدمات قضایی صدور اجرائیه در خواست کنید. دقت داشته باشید مه مرحع اجرا در صورت اقدام از طریق دفاتر ازدواج، اداره ثبت و در صورت اقدام از طریق دفاتر خدمات قضایی، دادگاه خواهد بود.
سلام و درود
در صورتی که ملک دارای سند مالکیت رسمی است از طریق اجرای احکام اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک و درصورتی که فاقد سند رسمی است از طریق دادگاه محل ملک اقدام کنید.
موفق و پیروز باشید.
با سلام
از طریق دادگاه دادخواست مطالبه مهریه یک دانگ از ملک مورد نظر در سند ازدواج و همچنین تقاضای صدور قرار تامین خواسته بر توقیف یک دانگ از ملک و منع انتقال ان را مطرح کنید .
سلام
هم میتوانید از اجرای ثبت اقدام بفرمایید هم دادخواست مطالبه مهریه به همراه تامین خواسته تقدیم کنید و از طریق دادگاه اقدام کنید. اجرای ثبت راه مناسب تری است.
بستگی دارد ک ان مقدار رسما ب نام خانم باشد یا ن در سند ازدواج ذکر شده اگر رسما طی سند مالکیت ب نامشان شده فروش مال مشاع ولی اگر سند ازدواج است توقبف ملک
