بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

انتقال ملک به مستاجر توسط احدی از وراث موجر، امکان خلع‌ید وراث

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام، فردی ملکی را اجاره می‌دهد و قبل از پایان مهلت اجاره فوت می‌کند، سپس یکی از وراث سهم مشاع خودش را به مستاجر می‌فروشد. آیا وراث دیگر موجر می‌توانند پس از پایان مهلت اجاره درخواست تخلیه بکنند یا از طریق دادگاه برای خلع‌ید باید اقدام کنند؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وراث به عنوان قائم‌مقام متوفی می‌توانند پس از اتمام مدت اجاره اقدام کنند؛ گروهی از وکلا امکان درخواست دستور یا حکم تخلیه را مطرح کرده‌اند و گروهی دیگر دادخواست خلع‌ید مشاعی را مسیر قانونی دانسته‌اند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان اقدام قانونی وراث برای تخلیه یا خلع‌ید

با پایان مهلت اجاره، وراث به عنوان قائم‌مقام موجر متوفی حق پیگیری قانونی دارند. از دیدگاه برخی وکلا، علی‌رغم خرید سهم مشاع توسط مستاجر، سایر وراث می‌توانند دستور تخلیه یا دادخواست تخلیه مطرح کنند. در مقابل، وکلای دیگر معتقدند با توجه به مشاعی شدن ملک و شریک شدن خریدار، راهکار اصلی ثبت دادخواست خلع‌ید مشاعی است. سکونت مستاجر در ملک مشاع منوط به رضایت و توافق سایر شرکا خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
حسن امینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

با اتمام قرارداد اجاره هر یک از وارثین یا مالکین می‌توانند خلع ید مشاعی از دادگاه بخواهند
دادگاه حکم خلع ید صادر ولی تحویل شرکا نخواهد داد تا تعیین تکلیف گردد

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۹ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که وراث می‌توانند نسبت به خلع‌ید اقدام کنند.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۸ مشاوره موفق

سلام

حسب توضیحات سایر ورثه امکان طرح دعوای خلع ید از ملک مشاع را دارا هستند

منصور محمدی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام دوست خوب پرسشگرم
خریدار هم مثل مابقی وراث در آن خانه سهیم است
ولی نمی‌تواند در آنجا ساکن باشد مگر با توافق و اراضی سایر شرکا

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
پانیذ قمشی بزرگ ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
بله وراث به عنوان قائم مقام متوفی می توانند اقدام کنند و دستور تخلیه بگیرند یا دادخواست تخلیه مطرح کنند.

علیرضا زرینه پور ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۴ مشاوره موفق

بادرود
بعداز انقضا مدت میتوان دستور تخلیه درخواست نمود چون وراث قائم مقام عام متوفی است

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
وراث می توانند نسبت به خلع ید مشاعی اقدام نمایند.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام بله منعی در این اقدام وجود ندارد

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،با ارائه سند نسبت به خلع ید مشاعی می توانند اقدام کنند.

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

بله بعد از انقضای مدت میتوانید درخواست تخلیه نمایید.

حسین حاجی زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام بله به خاطر اینکه ملک مشاع می‌باشد

زهرا ابراهیم زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام سوال جالبیه. درسته که یکی از ورثه سهم خود را به مستاجر فروخته اما در هرحال بقیه وراث از طریق قرارداد اجاره می توانند تقاضای دستور تخلیه را بنمایند.

نسیم راسخ ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۶ مشاوره موفق

درود
وراث دیگر حق خلع ید حتی قبل از موعد اجاره را دارند

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
سایر ورثه می‌توانند دعوای خلع ید مطرح کنند.

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید دعوای خلع ید طرح شود.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله امکان پذیر است

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام , امکان‌پذیر است

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام بله می توانند

۱۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید