انتقال قطعی سند ملکی، امکان فسخ یا ورود مجدد به منزل

سلام، پدرم یک واحد آپارتمان سنددار رو میخواد ۶ دانگ به اسمم بزنه در دفترخانه؛
۱- مثلا بعد از چند وقت خواستم بفروشمش آپارتمان رو یا نذارم وارد خونه‌ام بشه، پدرم میتونه بره شکایت کنه و بگه چون پولی در و بدل نشده و فقط خونه رو به اسمش زدم ۶ دانگ رو، دوباره حق ورود به خونه و حق فسخ ۶ دانگ خونه خواهد داشت؟
۲- آیا وراث هم بعد فوت پدرم می‌تونن برن شکایت کنند و بگن چون پول رد و بدل نشده و فروشنده و خریداری نبودن، شکایت کنند و خونه بشه ورثه‌ای و جز اموال پدرم؟ یا چون ثبت محضری شده خیالم راحت باشه از نظر قانونی که بعدا به مشکل نخورم؟