بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان معرفی ملک قولنامه‌ای دارای کدرهگیری برای مزایده جهت وصول مطالبات

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

جهت وصول مطالبه وجه در اجرای احکام با توجه به دارا بودن کد رهگیری قولنامه‌ای، ملک را می‌توان به مزایده گذاشت؟ یا اجرای احکام از قبول اسناد و مدارک قولنامه رسمی کد رهگیری‌دار جهت ملک محکوم‌علیه خوداری می‌کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

معرفی و مزایده ملک قولنامه‌ای منع قانونی ندارد اما پذیرش آن مستلزم احراز مالکیت محکوم‌علیه، سابقه ثبتی ملک و تصمیم قاضی اجرای احکام است.

امکان توقیف ملک قولنامه‌ای قاعده ثابتی ندارد و به وضعیت سابقه ثبتی و نحوه احراز مالکیت بدهکار نزد قاضی بستگی پیدا می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط توقیف و مزایده ملک قولنامه‌ای

منع قانونی کلی برای توقیف و مزایده اموال با اسناد عادی وجود ندارد، اما اقدام به آن منوط به نظر قاضی اجرای احکام و احراز مالکیت محکوم‌علیه است. مزایده پس از مرحله توقیف صورت می‌گیرد. اگر ملک سابقه ثبتی داشته باشد، صرف داشتن قولنامه و کد رهگیری برای توقیف کافی نیست و باید ملک به نام محکوم‌علیه ثبت شده یا در جریان ثبت باشد. در صورتی که ملک سابقه ثبتی نداشته باشد، قاضی باید تصرف مالکانه محکوم‌علیه را احراز کند تا ملک قابل توقیف و مزایده شود.

منابع: ماده ۲۲ قانون ثبت، مواد ۱۰۰ و ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مژگان موفقی
مژگان موفقی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۵۱۵ مشاوره موفق

سلام بنظر میرسد در اجراء مزایده ملک مؤخر بر توقیف ملکه اگر ملک جزو املاک دارای سابقه ثبتی باشه و طبق ماده ۲۲ به ثبت رسیده باشه یا اینکه در جریان ثبت باشه توقیف ملک بعنوان ملک محکوم علیه زمانی میسر است که ملک بنام او در دفتر املاک ثبت شده یا تشریفات ثبت به نام او در جریان است ( ماده ۱۰۰ قانون اجرای احکام مدنی ) و در مورد ملکی که سابقه ثبتی نداره فقط در صورتی که تصرف مالکانه محکوم علیه به وسیله قاضی اجرای احکام احراز شود طبق ماده ۱۰۱ قانون مذکور توقیف ممکن است بنابراین ملک مورد سوال اگر دارای سابقه ثبت است که غالب املاک اینگونه اند به صرف قولنامه بنام محکوم علیه و مادامی که ملک بنام محکوم علیه در دفتر املاک ثبت نشده، بعنوان ملک محکوم علیه قابل توقیف نیست و در نتیجه قابل مزایده نیز نیست

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۲۵ مشاوره موفق

سلام

بله امکان چنین اقدامی در صورت وجود ادله کافی مثبت تصرفات و مالکیت امکان پذیر است

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۶ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بستگی به نظر قاضی دارد.

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۳۶ مشاوره موفق

سلام
در صورت احراز مالکیت محکوم علیه در اجرای احکام این امکان وجود دارد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام پذیرش موضوع منوط به نظر قاضی اجرای احکام می باشد

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام منع قانونی برای مزایده املاک با اسناد عادی وجود ندارد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۰۷ مشاوره موفق

با سلام تحت شرایطی امکان‌پذیر است و از محل آن قابل اجراست

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
در صورت اثبات تصرفات مالکانه بله امکان پذیر است

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر مالکیت و تصرفات محرز باشد قابل توقیف است.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
به نظر قاضی اجرای احکام بستگی دارد.

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۷ مشاوره موفق

موضوع بستگی به نظر قاضی اجرای احکام و دادگاه دارد

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۲ مشاوره موفق

با سلام،بستگی به نظر قاضی اجرای احکام دارد.

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام با اثبات مالکیت میتوان آن را توقیف وبه مزایده گذاشت

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
درصورت احراز و اثبات مالکیت امکان توقیف وجود دارد.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام،با اثبات مالکیت،قابل توقیف است.

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام بستگی به نظر قاضی اجرا احکام دارد

علی زنجانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه تعلق ملک به محکوم علیه را اثبات نمایید ملک قابل توقیف خواهد بود

شبنم خوب جو ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام،وقت بخیر بله میشه

۲۶۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال