بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان مخفی ماندن هویت شاهد در دادگاه اجرت‌المثل ملک

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید، در جریان پرونده درخواست اجرت‌المثل ملک، می‌خواهم شاهد ببرم که شریکم بدون اجازه من و بدون پرداخت اجاره از این ملک استفاده می‌کند، شاهد دارم ولی شاهدم از ترس شریکم میگه به شرطی شهادت میدم که از هویت من باخبر نشه. آیا این ممکن هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مخفی نگه داشتن هویت شاهد از طرف مقابل در دادگاه امکان‌پذیر نیست، زیرا طرف دعوا برای امکان جرح شاهد باید از هویت او مطلع باشد. همچنین طبق نظر وکلا، بار اثبات داشتن اجازه یا پرداخت اجاره بر عهده خودِ شریک است و اصولاً نیازی به معرفی شاهد برای اثبات این موضوع ندارید.

این قاعده کلی دادگاه‌ها است، اما مسیر پرونده شما به نحوه دفاع شریک و مدارکی که برای تصرف خود ارائه می‌دهد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان مخفی ماندن هویت شاهد در دادگاه

پنهان کردن مشخصات شاهد از طرف مقابل امکان‌پذیر نیست زیرا او حق دارد هویت شاهد را بداند تا در صورت وجود شرایط، او را جرح کند. با این حال، در دعوای اجرت‌المثل بار اثبات پرداخت وجه یا داشتن اجازه تصرف بر عهده شریک شماست و شما نیازی به اثبات این موضوعات منفی با شهادت شهود ندارید. شهادت به امور عدمی مثل پرداخت نکردن یا اجازه نداشتن تعلق نمی‌گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مژگان موفقی
مژگان موفقی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۵۱۵ مشاوره موفق

سلام به نظر می‌رسه اولا شریک شما باید ثابت کنه که از شما اجازه داشته و یا به شما اجاره بها پرداخت کرده بار اثبات به عهده شما نیست بنابراین شما نیازی به اینکه شاهد بیارین در این خصوص ندارید ثانیا شهادت به امر عدمی تعلق نمی گیرد هیچکس نمی تواند شهادت دهد ایشون هیچ وقت پولی به شما بابت اجاره نداده یا شما به ایشان هرگز اجازه ندادید این امر عدمی هست شهادت بردار نیست علتش هم این است که شاهد لحظه به لحظه با شما نبوده که چنین شهادتی بتواند بدهد

حسین حاجی زاده ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

در نظام حقوقی ایران، امکان شهادت محرمانه یا عدم افشای هویت شاهد تحت شرایط خاصی وجود دارد. در مورد پرونده اجرت‌المثل ملک، اگر شاهد شما بخواهد به صورت محرمانه شهادت دهد، می‌توانید از راه‌های زیر اقدام کنید:

### ۱. **درخواست محرمانه بودن هویت شاهد از دادگاه**
- شما می‌توانید **به صورت کتبی** از دادگاه تقاضا کنید که هویت شاهد شما محرمانه بماند و به طرف مقابل (شریک شما) افشا نشود.
- دادگاه بر اساس **ماده ۲۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی** می‌تواند در موارد خاص، از افشای هویت شاهد جلوگیری کند، به ویژه اگر بیم ضرر جانی، مالی یا آبرویی برای شاهد وجود داشته باشد.

### ۲. **شهادت به صورت استشهاد محلی (شهادت نامه)**
- اگر شاهد شما حاضر است **شهادتنامه محضری** تهیه کند، می‌توانید از او بخواهید در **محضر اسناد رسمی** شهادت دهد. در این حالت، ممکن است نام او در پرونده باشد، اما لزوما به طرف مقابل اعلام نشود.
- همچنین می‌توانید از **شهادت کتبی** (توسط وکیل یا به صورت استشهادنامه) استفاده کنید.

### ۳. **استفاده از شهادت غیرحضوری**
- در برخی موارد، اگر شاهد نتواند در جلسه دادگاه حاضر شود، می‌توان **اظهارات او را به صورت مکتوب یا تصویری (مثلا از طریق ویدیوکنفرانس)** به دادگاه ارائه کرد.

### ۴. **درخواست حمایت از شاهد**
- در صورت وجود تهدید جدی، می‌توانید از دادگاه **درخواست حمایت از شاهد** را داشته باشید تا تحت پیگرد قانونی قرار نگیرد.

### نکته مهم:
دادگاه در نهایت تصمیم می‌گیرد که آیا هویت شاهد محرمانه می‌ماند یا خیر. اگر شاهد شما مدارک یا شواهدی ارائه دهد که استفاده شریک شما از ملک **بدون اجازه و بدون پرداخت اجاره** را ثابت کند، حتی اگر هویت او فاش نشود، ممکن است بتوانید به نتیجه برسید.

**پیشنهاد:**
با یک **وکیل متخصص در امور ملکی و دعاوی اجرت‌المثل** مشورت کنید تا با ارائه درخواست‌های حقوقی دقیق، شانس موفقیت شما افزایش یابد.

اگر نیاز به جزئیات بیشتری دارید، خوشحال می‌شوم کمک کنم. 😊

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۲۴ مشاوره موفق

سلام

اصولا امکان مخفی داشتند هویت شهود امکان پذیر نیست مگر با پذیرش قاضی

عبدالمجید عبدی دزفولی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

باسلام خیرامکان کتمان هویت شاهد برای طرف مقابل دعوی نه تنها ممکن نیست بلکه حق طرف مقابل است تا چنانچه شرایط جرخ شاهد وجود داشته باشد شاهد را جرح کند موفق باشید.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۶ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که ممکن نیست.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۴۹ مشاوره موفق

امکان اختفای هویت شاهد وجود ندارد .

رضا زیرک باش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۳۹ مشاوره موفق

سلام و درود در دعوای اجرت المثل شما باید تصرف شریک خود را اثبات کنید راه اشتباهی را دارید طی می‌کنید

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام اصولا امکان‌پذیر نیست ولی در صورت موافقت قاضی شعبه امکان پذیر است

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام دادگاه درصورت لزوم میتواند آنها را احضار کند وشماهم میتوانید درخواست کنید که هویت آنها پنهان باشد

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

خیر نمیتوان هویت شهود را مخفی کرد.

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
از دادگاه در خواست نمایید تا شاهد را احضار کند

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
خیر شخض پرونده باید از مفاد شهادت باخبر باشد

شبنم خوب جو ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام،وقت بخیر متاسفانه امکانش ظاهرا خیلی کم

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر امکان پذیر نمی باشد.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

سلام
چنین امری امکان پذیر نیست

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
هویت شاهد قابل کتمان نیست

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود بر شما خیر امکان پذیر نمی باشد.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، امکانپذیر نیست.

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام امکانپذیر نمیباشد

حمیده پارس لاری ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام
امکانپذیر نیست

۳۰۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال