امکان فروش زمین زراعی استیجاری توسط موجر و تکلیف قرارداد اجاره

Question

با سلام و احترام خدمت وکلای محترم، مستاجر ملک زراعی را به مدت ۱۰ سال از موجر اجاره نموده است. آیا موجر می‌تواند ملک زراعی مورد اجاره را به فروش برساند؟ اگر پاسخ مثبت است، تکلیف قرارداد اجاره ملک که ده سال مدت قرارداد می‌باشد چیست؟

محمد محمدی · Accepted Answer

سلام.......بله امکان فروش هست، قرارداد اجاره با مالک جدید منعقد نمائید

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام بله امکان فروش هست، قرارداد اجاره با مالک جدید منعقد نمائید

آمنه جیده · Answer

با سلام
 موجر حق فروش ملک خود را دارد ولی اجاره نامه  شما به قوت
خود باقی است.

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام،فروش امکانپذیر است،قرارداد اجاره نیز معتبر خواهد بود.

سید محمد جواد نصرتی · Answer

درود.فروش ملک مجاز می باشد.

سعید قیطانی · Answer

سلام
فروش ملک مجاز است و قرارداد اجاره نیز تا پایان ۱۰ سال اعتبار دارد

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
امکان فروش وجود دارد اما اجاره تا پایان مدت معتبر خواهد بود

مینا امیری ثانی · Answer

با درود 
امکان فروش وجود دارد
قرارداد اجاره نیز معتبر هست

ابوالفضل جهان بخش · Answer

با سلام  منعی برای فروش توسط موجر نمی باشد قرارداد اجاره پابرجا خواهد ماند.

پانیذ قمشی بزرگ · Answer

با سلام
اگر در متن قرارداد اجاره این موضوع منع نشده باشد امکان فروش هست اما قرارداد اجاره تا پایان مدت معتبر خواهد بود.

سیده اعظم خلیلی · Answer

سلام وقت بخیر
موجر می تواند زمین زراعی را  بفروشد اما اجاره به قوت خود باقی است.

امین احمدی · Answer

بله امکان فروش وجود دارد 
قرارداد اجاره نیز معتبر هست

سمیرا ارزانی · Answer

با سلام
بله موجر می‌تواند بفروشد ولی قرارداد اجاره تا پایان آن باقی است

مریم مرادی · Answer

سلام خریدار جدید میبایست ه قرارداد اجاره قبل  پایبند بوده و تا پایان ندت قرارداد اجاره در اجاره مستاجر باقی خواهد بود اجاره بهه به خریدار جدید تعلق خواهد گرفت

تهمینه جعفری زرمهری · Answer

سلام موجر می تواند بفروشد لیکن اجاره به قوت خود باقی است

حسین حاجی زاده · Answer

با سلام می‌تواند به فروش برساند اما اجاره نامه به قوت خود باقیست

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام بله موجر میتواند عین مستاجره را بفروشد و عقد اجاره تا پایان مدت آن باقی می‌ماند.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

فروش ملک استیجاری تاثیری در قرارداد اجاره ندارد

فاطمه عبداللهی · Answer

استیجاری بودن املاک اعم از زراعی و غیر زراعی منافاتی با فروش آنها ندارد منتهی انتقال ملک خللی به حق مستاجر وارد نمیکند و حقوق مستاجر کماکان پابرجاست

محبوبه سلبی · Answer

سلام امکان فروش وجود دارد و مالک جدید قایم مقام مالک قبلی است و قرارداد. اجاره پابرجاست مگر اینکه خلاف این موضوعات در قرارداد ذکر شده باشد

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که منعی برای فروش توسط موجر نیست، قرارداد اجاره پابرجا خواهد بود.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بله موجر می تواند عین مستاجره را به فروش برساند و عقد اجاره تا پایان مدت آن به قوت خود باقیست.

منصور محمدی · Answer

سلام دوست خوبم
منعی ندارد زیرا در قرار داد اجاره مستاجر مالک منافع می باشد نه عین مستاجره

فرشته نوری · Answer

با سلام،قرارداد باید دقیق بررسی شود.اما اگر در قرارداد اجاره،موجر،از جهت فروش منع نشده باشد،مانعی نیست و خریدار جدید، قائم‌مقام موجر تا پایان مهلت اجاره می شود.

الهام ناظری · Answer

سلام
بله منعی ندارد. اگر در قرارداد اجاره در خصوص فروش مال شرایط خاصی درنظر نگرفته باشید قرارداد اجاره تا پایان مدت آن به قوت خودش باقی است و خریدار جدید نمیتواند مانع تصرفات مستاجر شود.

حسن امینی · Answer

بله میتواند بفروشد لکن به قرارداد اجاره تعرضی نخواهد شد و اگر خریدار مطلع نبوده است حق فسخ خواهد داشت

امکان فروش زمین زراعی استیجاری توسط موجر و تکلیف قرارداد اجاره

۲۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

آیا می توان سند خودرو را به نام ۲ نفر تنظیم کرد؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

دریافت وجه تودیعی به چه معناست؟