بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان فروش بخشی از ملک دارای سند تک‌برگ با قولنامه

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام، می‌شود بخشی از ملکی که سند تک‌برگ دارد را مثل سوئیت و پارکینگ با قولنامه و کدرهگیری فروخت؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا تأکید کرده‌اند که انتقال ملک و بخش‌هایی از آن باید از طریق سند رسمی انجام شود و فروش آن بخش‌ها به صورت سند عادی و قولنامه با موانع قانونی، اختلاف‌نظر یا لزوم انتقال مشاعی همراه است.

این وضعیت یک قاعده کلی است و امکان انجام معامله برای شما به وضعیت افراز، داشتن سند مستقل و توابع بودن پارکینگ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم انتقال رسمی و موانع فروش عادی بخش‌هایی از ملک

به گفته اکثر وکلا، انتقال اموال غیرمنقول باید از طریق تنظیم سند رسمی انجام شود و معامله این بخش‌ها با قولنامه عادی در دادگاه‌ها محل اختلاف است. بخش‌هایی از ملک مانند سوئیت در صورتی که سند مستقل نداشته باشند یا قابل افراز نباشند، تنها ممکن است به شکل مشاعی قابل انتقال باشند. همچنین وضعیت انتقال پارکینگ شرایط قانونی و احکام خاص دیگری دارد که معامله مستقل آن را محدود می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۸۴ مشاوره موفق

با سلام اصولا مالکیت در اموال غیرمنقول با سند رسمی منتقل می شود و جزئی از ملک که قابل افراز نباشد قابل انتقال نیست مگر به صورت انتقال مشاعی. پارکینگ شرایط دیگری دارد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر به فرض که انتقال آن بخش از ملک با مانع قانونی مواجه نباشد می بایست از طریق تنظیم سند رسمی صورت گیرد.

محمدرضا حمیدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴ مشاوره موفق

اصولا هر چیزی که مالیت داشته باشد را می‌توان با مایعه نامه یا ..‌ فروخت البته به جز اسناد تک برگ جدید که سبز رنگ هستند و هرگونه معامله عادی نسبت به آنها ممنوع اعلام شده است. با این حال با توجه به اینکه به عنوان مثال پارکینگ یک آپارتمان جزء جدایی ناپذیر آپارتمان است که در پشت سند تک برگ درج می‌شود ، توصیه نمی‌شود که نسبت به این گونه متعلقات آپارتمان معامله عادی و جداگانه انجام شود.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۱۱ مشاوره موفق

سلام

به نظر بهتر است بصورت رسمی منقل شود

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام چون دارای سند مستقل نیست قابل فروش نیست

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
می توانید سهم مشاع از ملک را واگذار کنید

شیما کاتبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام، امکان انتقال بخش مشاع از ملک با سند رسمی امکان پذیر است.

مسعود مویدپور ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
خیر شرایط فروش قسمتی از آپارتمان یا پارکینگ بصورت قولنامه ای صحیح نیست. چون که سند قابلیت تفکیک را ندارد. درصورتی درست است که سه دنگ به سه دنگ باشد.

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
بستگی داردکل ملک به نام صاحب سند است یا خیر

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

بهتر است این اقدام صورت نگیرد.

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود.پیشنهاد می شود این اقدام را انجام ندهید.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، به صورت سند رسمی اقدام نمائید.

رضا کریمی آبگرمانی
رضا کریمی آبگرمانی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۹۸ مشاوره موفق

سلام هم وطن گرامی
بله می توانید

سجاد کریمیان فر ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
اگر ملک قابل افراز باشد و اینکه با توجه به ثبت معاملات اموال غیر منقول در سامانه

کاربر بنیاد وکلا
۲ سال پیش

درود
اعتبار سند عادی در این موارد در دادگاه ها محل اختلاف است

پیام فیاضی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام چنانچه سند تک برگ سبز رنگ است خیر واگر زرد می‌باشد بله

سمیرا کشوری ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

باسلام،به دلیل مشاع بودن فقط با سند رسمی امکان پذیر است.

میثم نجفی حقیقی ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

درود.خیر فقط باتنظیم سند رسمی امکانپذیر است.

۱۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال