امکان دارد تقسیم نامه بتواند به قوت خود باقی بماند؟

با سلام
اینجانب سوالی داشتم در مورد تقسیم نامه ای که جهت اجاره دادن زمین و آب نوشته شده اما متاسفانه الان از آن سوء استفاده شده است که به شرح ذیل است، تقسیم نامه سال ۸۰ جهت اجاره دادن زمین و آب بین ما نوشته شده با توجه به این که زمینهای محمد تقی نسبت به آب ان زیادتر و در مقابل زمینهای محمد جواد کم و اب او زیاد می امد جهت اجاره دادن این تقسیم نامه را نوشتند که آب و زمین بالانس شود و هر در طرف ذینفع شوند اما متاسفانه الان که دیگر اجاره نمی دهند محمد جواد با تحریک دیگران در صدد سواستفاده از نوشته سال ۸۰ برامده که زمینها باید طبق این تقسیم نامه تقسیم شود در صورتی که قولنامه این زمینها به نام محمد تقی می باشد و محمد جواد از زمینهایی که قولنامه آن به نام محمد تقی می باشد ادعای مالکیت می کند با ابن همه به درخواست محمد جواد تقسیم نامه دیگری در برج شش ۹۸ تنظیم گردید که با مصالحه تقسیم نامه قبلی را باطل کرد و بیست و شش جریب زمین به محمد جواد داد.
حال سوال اینست آیا تقسیم نامه سال ۸۰ با توجه به جمله طرفین حق فسخ ندارند؟
امکان دارد که خللی در ابطال آن پیش بیاید و بتواند به قوت خود باقی بماند یا نه؟
و سوال دوم با توجه به اینکه محمدتقی از مفهوم تقسیم نامه سال ۸۰ اطلاعی نداشته و قرار واگذاری زمین نبوده بلکه قرار ذینفع بودن طرفین جهت دادن اجاره بوده است که الان با توجه به سو استفاده از متن تقسیم نامه سال ۸۰ موضوع تقسیم زمینها و مالکیت را مطرح کرده است. خبر نداشته است چگونه می توان تقسیم نامه ها را باطل کرد.
آیا فسخ فی مجلس شامل حال ان می شود؟