امکان جریمه موجر بابت افزایش اجارهبها طبق قانون جدید اجاره
با سلام و خسته نباشید، موافق با قانون جدیدالتصویب مورد ساماندهی مستاجرین و …. (که به تصویب شورای نگهبان رسید و در روزنامه رسمی هم چاپ شد)، آیا جریمه افزایش بیشتر از ۲۵٪ تهران عطف به ماسبق، یعنی پنج سال پیش, میشود، مثلا مستاجری که طی پنج سال اخیر بیشتر از سقف تعیینی افزایش اجارهبها رو پرداخت کرده، حق جریمه کردن موجر را صرفا به سبب این قانون را دارد؟ سپاس.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
طبق نظر یکدست وکلا، قانون جدید ساماندهی اجارهبها عطف به ماسبق نمیشود و به گذشته تسری پیدا نمیکند. بنابراین نمیتوان موجر را بابت مبالغ دریافتی در قراردادهای پنج سال گذشته بر اساس این قانون جریمه کرد.
این یک قاعده کلی است اما تاریخ دقیق انعقاد و تمدید قرارداد اجاره تعیینکننده شمول این مقررات خواهد بود.
