امکان الزام به تحویل ملک با مبایعهنامه بدون پلاک فرعی
با سلام، من یک مبایعهنامه دستی با شوهر خالم نوشتم و ایشون ملک رو تحویل نمیده و محضر هم نمیاد.پلاک اصلی ملک رو فقط دارم و پلاک فرعی در قرارداد نیست، برای همون نتوانستم الزام به تنظیم سند رسمی کنم. یک بار دادگاه رفتیم دادگاه گفت الزام به تحویل ممکن نیست، اول تنظیم سند باید انجام بشه. الان پلاک فرعی رو ندارم، به نظر شما عزیزان باید چه کار کرد؟ تمام سرمایهای که داشتم رو دادم همین ملک رو خریدم. فقط روی کاغذ نوشتن و محضر نرفتیم. خلاصهش رو بگم در قرارداد نوشتیم مبلغ پول دریافت شد، ملک و اسناد و مدارک باید تاریخ فلان به بنده تحویل دهد. اظهارنامه هم دادم جواب نمیده.
بدون داشتن پلاک فرعی، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی امکانپذیر نیست و ابتدا باید از طریق اداره ثبت، کارشناسی، یا استعلام پلاک فرعی را مشخص کرد.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق راهکار بستگی به مشخصات مندرج در قرارداد و وضعیت ثبتی ملک در محل دارد.
